Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Overhetfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Overhetfeld |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 160 € | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Ihre Suche hat ein Ende - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...
Dieses im Jahre 2002 massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit
ausgebautem Walmdach befindet sich in bester, ruhiger Lage im beliebten Ort
Overhetfeld. Im Jahr 2007 wurde ein schöne Dachgaube errichtet. Auf dem 590
Quadratmeter großen Grundstück wird sich Ihre Familie rundum wohl fühlen.
Der überdachte Eingang führt Sie in die Diele, von der aus Sie in das
hochwertige Gäste-WC, die geräumige Küche und den zum Garten gelegenen
Wohnraum kommen. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, der
halb offen mit dem Wohnraum verbunden ist.
Vom Wohnraum gehen Sie auf die schöne gepflasterte Terrasse und den mit
Bäumen und Sträuchern bewachsenen Garten nebst Gartenhaus.
Durch die Podesttreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier
befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
runden das Platzangebot ab.
Der Keller besteht aus einem Hausanschlussraum, einem Vorratsraum und zwei
weiteren Hobbyräumen.
Auf der linken Seite befindet sich die 9m lange, geflieste Garage mit Zugang
zum Garten.
Rechtsseitig ist ein hochwertiges, massives Leimbinder-Carport errichtet
worden.
Das Haus kann auch ggf. zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden...
Dieses im Jahre 2002 massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit
ausgebautem Walmdach befindet sich in bester, ruhiger Lage im beliebten Ort
Overhetfeld. Im Jahr 2007 wurde ein schöne Dachgaube errichtet. Auf dem 590
Quadratmeter großen Grundstück wird sich Ihre Familie rundum wohl fühlen.
Der überdachte Eingang führt Sie in die Diele, von der aus Sie in das
hochwertige Gäste-WC, die geräumige Küche und den zum Garten gelegenen
Wohnraum kommen. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, der
halb offen mit dem Wohnraum verbunden ist.
Vom Wohnraum gehen Sie auf die schöne gepflasterte Terrasse und den mit
Bäumen und Sträuchern bewachsenen Garten nebst Gartenhaus.
Durch die Podesttreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier
befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
runden das Platzangebot ab.
Der Keller besteht aus einem Hausanschlussraum, einem Vorratsraum und zwei
weiteren Hobbyräumen.
Auf der linken Seite befindet sich die 9m lange, geflieste Garage mit Zugang
zum Garten.
Rechtsseitig ist ein hochwertiges, massives Leimbinder-Carport errichtet
worden.
Das Haus kann auch ggf. zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden...
Ausstattung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier
wurde beim Bau auf die Verwendung von hochwertigem Baumaterial Wert gelegt.
Baumaterial Rohbau:
Keller: KS-Stein
EG und DG: Poroton-Stein
Fenster / Türen / Rollladen
- Aluminium-Eingangstüre mit Seitenteil
- Kunststofffenster
- 2-fach Isolierverglasung (1.1)
- Farbegestaltung: außen tannengrün, innen weiß
- Aluminium-Rollladen (hellbeige)
- Elektrische Bedienung via Funk
Hauptbad
- Tageslichtbad
- deckenhoch gefliest
- Eckbadewanne
- Dusche mit exclusivem Duschpanel (Pharo)
- Wäscheschacht !!!
Gäste-WC
- halbhoch gefliest
- WC und separates Urinal
Haustechnik
- Sat-Anlage
- Bewegungsmelder
Heizung
- REMEHA Gas-Brennwertkessel (BJ: 2002)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller)
- regelmäßig gewartet
- Wasser zentral über die Heizung
- Austausch (Jahr 2013) der Steuerung sowie der Pumpe
- separate Raumthermostate in jedem Raum
Fußböden
- EG: komplett hochwertig gefliest
- DG: komplett Ahorn-Echtholzparkett
- Badezimmer gefliest
Treppe und Innentüren
- Vollholz-Podesttreppe (Holzart: Esche)
- Massiv-Kassetten-Innentüren (Holzart: Esche)
Sonstige Highlights
- hochwertig errichtete Einbauschränke in den Kinderzimmern
- komplette Vorrichtung für einen Kamin!!!
- EBS - Staubsaugeranlage im ganzen Haus und Garage
- Leimbinder-Balkon mit Hartholz-Boden
Keller:
- Wohnkeller aus KS-Stein
- komplett gefliest
- Wände verputzt und tapeziert
Garage (auf 9m verlängert):
- komplett gefliest
- Wasser- und Stromanschluß
- elektrisch zu bedienendes Aluminium-Rolltor
Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
wurde beim Bau auf die Verwendung von hochwertigem Baumaterial Wert gelegt.
Baumaterial Rohbau:
Keller: KS-Stein
EG und DG: Poroton-Stein
Fenster / Türen / Rollladen
- Aluminium-Eingangstüre mit Seitenteil
- Kunststofffenster
- 2-fach Isolierverglasung (1.1)
- Farbegestaltung: außen tannengrün, innen weiß
- Aluminium-Rollladen (hellbeige)
- Elektrische Bedienung via Funk
Hauptbad
- Tageslichtbad
- deckenhoch gefliest
- Eckbadewanne
- Dusche mit exclusivem Duschpanel (Pharo)
- Wäscheschacht !!!
Gäste-WC
- halbhoch gefliest
- WC und separates Urinal
Haustechnik
- Sat-Anlage
- Bewegungsmelder
Heizung
- REMEHA Gas-Brennwertkessel (BJ: 2002)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller)
- regelmäßig gewartet
- Wasser zentral über die Heizung
- Austausch (Jahr 2013) der Steuerung sowie der Pumpe
- separate Raumthermostate in jedem Raum
Fußböden
- EG: komplett hochwertig gefliest
- DG: komplett Ahorn-Echtholzparkett
- Badezimmer gefliest
Treppe und Innentüren
- Vollholz-Podesttreppe (Holzart: Esche)
- Massiv-Kassetten-Innentüren (Holzart: Esche)
Sonstige Highlights
- hochwertig errichtete Einbauschränke in den Kinderzimmern
- komplette Vorrichtung für einen Kamin!!!
- EBS - Staubsaugeranlage im ganzen Haus und Garage
- Leimbinder-Balkon mit Hartholz-Boden
Keller:
- Wohnkeller aus KS-Stein
- komplett gefliest
- Wände verputzt und tapeziert
Garage (auf 9m verlängert):
- komplett gefliest
- Wasser- und Stromanschluß
- elektrisch zu bedienendes Aluminium-Rolltor
Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Overhetfeld. Im Ort
befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen
befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute
Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die
benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen
befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute
Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die
benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Für weiterführende Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Ein Energieausweis wird momentan erstellt.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Ein Energieausweis wird momentan erstellt.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
1
