Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 40468 |
| Ort | Düsseldorf / Unterrath |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 315.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Provision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 40468 | Ort | Düsseldorf / Unterrath |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 315.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Provision | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen zu Hause!
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus (Baujahr ca. 1930 - Sanierung 1984)
befindet sich auf einem schön gelegenem 306 Quadratmeter großem
Grundstück und bietet Ihrer Familie auf ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche
genügend Raum zur Entfaltung.
Vom überdachten Eingangsbereich / Windfang gelangen Sie in die Diele. Von
dort gehen Sie links in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Keller.
Rechts vom Flur befindet sich das Gäste-WC.
Ein schöner Wohnraum mit vorgelagertem Wintergarten und Zugang in den
Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2
Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das große
Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer Dachterrasse mit schöner Aussicht in
den Garten und den anschließenden Grüngürtel.
Die beiden Räume sind durch einen kleinen Flur miteinander verbunden, in
dem eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt, welches einen
weiteren Raum bietet.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen dort weitere 4 Räume (Lager-,
Heizung-, Wasch- und Vorratsraum).
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus (Baujahr ca. 1930 - Sanierung 1984)
befindet sich auf einem schön gelegenem 306 Quadratmeter großem
Grundstück und bietet Ihrer Familie auf ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche
genügend Raum zur Entfaltung.
Vom überdachten Eingangsbereich / Windfang gelangen Sie in die Diele. Von
dort gehen Sie links in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Keller.
Rechts vom Flur befindet sich das Gäste-WC.
Ein schöner Wohnraum mit vorgelagertem Wintergarten und Zugang in den
Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2
Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das große
Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer Dachterrasse mit schöner Aussicht in
den Garten und den anschließenden Grüngürtel.
Die beiden Räume sind durch einen kleinen Flur miteinander verbunden, in
dem eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt, welches einen
weiteren Raum bietet.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen dort weitere 4 Räume (Lager-,
Heizung-, Wasch- und Vorratsraum).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 235.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre
1984 umfassend saniert...
Nachfolgend einige Eckdaten...
- Holz-Eingangstüre
- Holzfenster, 2-fach verglast (im DG 1-fach)
- teilweise Kunststoffrollladen
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Bad (1984), gefliest, mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Fenster
Bodenbeläge - Fliesen, Teppich, Laminat
- Kabel-TV
1984 umfassend saniert...
Nachfolgend einige Eckdaten...
- Holz-Eingangstüre
- Holzfenster, 2-fach verglast (im DG 1-fach)
- teilweise Kunststoffrollladen
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Bad (1984), gefliest, mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Fenster
Bodenbeläge - Fliesen, Teppich, Laminat
- Kabel-TV
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Norden in der beliebten Wohngegend
von Unterrath.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) sehr gut
zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle
Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Die Autobahnen (A52 und A44) gewährleisten eine sehr gute überregionale
Anbindung. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur wenige Autominuten
entfernt.
von Unterrath.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) sehr gut
zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle
Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Die Autobahnen (A52 und A44) gewährleisten eine sehr gute überregionale
Anbindung. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur wenige Autominuten
entfernt.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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