120m² Lager - ideale Verkehrsanbindung

Halle, , Zimmer, 41372 Niederkrüchten / Elmpt

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ41372
OrtNiederkrüchten / Elmpt
LandDeutschland
Kaltmiete250 €
Nebenkosten90 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung
Kaution2 Monatsmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ41372 OrtNiederkrüchten / Elmpt
LandDeutschland Kaltmiete250 €
Nebenkosten90 € Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese hochwertige Gewerbehalle liegt in einem äußerst verkehrsgünstig
gelegenem Gewerbegebiet (Elmpt West) nahe der niederländischen Grenze.

Nutzungsart: Lager

Von der Gesamtfläche (550m²) ist momentan noch eine Teilfläche von ca.
120m² zu mieten, welche von den anderen Lagerflächen separiert wird.

Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.: EUR 2,10 / m²
Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.: EUR 0,75 / m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 178.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung GEWERBEHALLE

- hochwertiger Industrieboden
- Rolltor (ca. 4,00m)
- Deckenhöhe (Unterkante Lampenband) ca. 3,00m
- eigenes WC mit Waschbecken
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe der
niederländischen Grenze im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt (NRW - Kreis
Viersen).

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine hervorragende
Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf sowie die nahen Niederlande.

Weiteres Informationen erhalten Sie unter www.niederkruechten.de
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 178.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und weitere Information senden Sie uns bitte eine
schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen
Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de

Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.