Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47608 |
| Ort | Geldern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47608 | Ort | Geldern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Im bester Zentrumslage von Geldern - keine 50 Meter von der beliebten
Fußgängerzone entfernt - befindet sich dieses Reihenmittelhaus.
Das Haus ist komplett vermietet und wird momentan geschäftlich genutzt.
Das herausragende Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage und die
Tatsache, dass es als nahezu einziges Grundstück von der Rückseite eine
Zufahrt hat und eine zweistellige Anzahl von Parkplätzen aufweist - gerade
in Innenstadtlage ein unschätzbarer Vorteil!
Das Objekt selbst weist in gewissen Bereichen einen Sanierungsstau auf und
es bedarf diverser Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten.
Hier ließe sich jedoch nicht zuletzt aufgrund der gefragten Lage eine
nachhaltige und vernünftige Redite erwirtschaften... ein Objekt mit sehr
viel Potential.
Fußgängerzone entfernt - befindet sich dieses Reihenmittelhaus.
Das Haus ist komplett vermietet und wird momentan geschäftlich genutzt.
Das herausragende Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage und die
Tatsache, dass es als nahezu einziges Grundstück von der Rückseite eine
Zufahrt hat und eine zweistellige Anzahl von Parkplätzen aufweist - gerade
in Innenstadtlage ein unschätzbarer Vorteil!
Das Objekt selbst weist in gewissen Bereichen einen Sanierungsstau auf und
es bedarf diverser Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten.
Hier ließe sich jedoch nicht zuletzt aufgrund der gefragten Lage eine
nachhaltige und vernünftige Redite erwirtschaften... ein Objekt mit sehr
viel Potential.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2026
Endenergiebedarf: 146.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte schriftlich mit Ihren
kompletten Kontaktdaten.
kompletten Kontaktdaten.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in der beliebten Gelderner Innenstadt und in
Sichtweite der lebhaften Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - aber auch Kindergarten sowie diverse
Schulformen - sind im 1km-Radius innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu
erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie auch auf: www.geldern.de
Sichtweite der lebhaften Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - aber auch Kindergarten sowie diverse
Schulformen - sind im 1km-Radius innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu
erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie auch auf: www.geldern.de
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Größen- und Flächenangaben sind Ca.-Angaben.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Größen- und Flächenangaben sind Ca.-Angaben.
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