Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 218.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 218.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1983 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer
kleinen, ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Oberkrüchten.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur
- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Vorratsraum
Dachgeschoss:
- 1 Badezimmer (NF)
- 1 Schlafzimmer
- 1 sehr großer Raum (NF)
Keller:
- 5 Räume zur vielfältigen Nutzung
Spitzboden:
- viel Platz, über eine ausziehbare Treppe erreichbar
Außenbereich:
- Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten
- Einzelgarage mit elektrischen Tor
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre dieses Objekt etwas für
Sie?
Information: Die aktuelle Wohnfläche beträgt 103 Quadratmeter. In den in
der Übersicht angegebenen 158 Quadratmetern Wohnfläche sind zwei Räume im
Dachgeschoss inbegriffen, die momentan Nutzfläche darstellen. Diese Räume
bieten, bei Bedarf, sehr viel Potential zum Ausbau.
kleinen, ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Oberkrüchten.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur
- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Vorratsraum
Dachgeschoss:
- 1 Badezimmer (NF)
- 1 Schlafzimmer
- 1 sehr großer Raum (NF)
Keller:
- 5 Räume zur vielfältigen Nutzung
Spitzboden:
- viel Platz, über eine ausziehbare Treppe erreichbar
Außenbereich:
- Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten
- Einzelgarage mit elektrischen Tor
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre dieses Objekt etwas für
Sie?
Information: Die aktuelle Wohnfläche beträgt 103 Quadratmeter. In den in
der Übersicht angegebenen 158 Quadratmetern Wohnfläche sind zwei Räume im
Dachgeschoss inbegriffen, die momentan Nutzfläche darstellen. Diese Räume
bieten, bei Bedarf, sehr viel Potential zum Ausbau.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Böden:
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- alle weiteren Zimmer im EG gefliest
- Räume im DG mit Teppich ausgelegt
Fenster und Türen:
- Haustüranlage aus Holz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- alle weiteren Zimmer im EG gefliest
- Räume im DG mit Teppich ausgelegt
Fenster und Türen:
- Haustüranlage aus Holz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Oberkrüchten.
In wenigen Geh-Minuten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in
den umliegenden Ortschaften.
Im Ort selbst befindet sich auch ein fußläufig erreichbarer Kindergarten
sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Alle Schulformen erreichen Sie in den
umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf,
Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
In wenigen Geh-Minuten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in
den umliegenden Ortschaften.
Im Ort selbst befindet sich auch ein fußläufig erreichbarer Kindergarten
sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Alle Schulformen erreichen Sie in den
umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf,
Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche
Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen tel. in Verbindung
setzen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 31.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche
Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen tel. in Verbindung
setzen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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