Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 41334 |
| Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 41334 | Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ihre Suche hat ein Ende - Willkommen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette!
Neu und Exklusiv im Angebot: Großzügiges Anwesen zum Leben und Arbeiten
- Grundstück: ca. 3.500m²
- Wohnfläche: ca. 290m²
EG: 170m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Essbereich, großes Wohnzimmer ,Flur, Windfang, Süd-Terrasse (überdacht und regensicher mit Rolllade)
OG: 120m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Gewerbefläche: ca. 485m²
beheizte und isolierte Satteldach-Werkhalle: 300m², Deckenhöhe: durchschnittlich 4,00m
1 Showroom und 2 Büros: 185m², Deckenhöhe: 2,60m
- Keller: ca. 170m² 9 Räume (davon 5 beheizt), Deckenhöhe: 2,30m
- und und und...
Das im Jahre 1978 ursprünglich als Winkelbungalow erbaute freistehende Wohnhaus bietet Ihnen bereits im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Wohnansprüche. Im Jahre 2006 erfolgte eine Aufstockung und eine Vergrößerung um weitere ca. 120m² Wohnfläche - viel Platz für eine große Familie oder aber auch die Möglichkeit zur Realisierung der Mehrgenerationen-Idee. Momentan ist das OG über eine Außentreppe aus Stahl erreichbar; eine Innentreppe ist auch problemlos realisierbar.
Der 2013 begonnene, noch nicht fertiggestellte Ausbau der oberen Etage lässt Ihnen noch genügend Gestaltungsspielraum im Hinblick auf Ihre ganz persönlichen Vorstellungen.
Die baulichen Voraussetzungen für die erfolgreiche Ausübung Ihrer gewerblichen Tätigkeit sind gegeben. Eine hochwertige Werkhalle mit angrenzendem Showroom - Büroräumen sowie Sozialräume für Mitarbeiter und nicht zuletzt eine ausreichende Anzahl eigener Parkplätze..
Wohnen und Arbeiten vereint...
Reine Wohnnutzung nicht erlaubt; es muss in jedem Fall auch eine adäquate Gewerbenutzung gegeben sein.
Neu und Exklusiv im Angebot: Großzügiges Anwesen zum Leben und Arbeiten
- Grundstück: ca. 3.500m²
- Wohnfläche: ca. 290m²
EG: 170m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Essbereich, großes Wohnzimmer ,Flur, Windfang, Süd-Terrasse (überdacht und regensicher mit Rolllade)
OG: 120m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Gewerbefläche: ca. 485m²
beheizte und isolierte Satteldach-Werkhalle: 300m², Deckenhöhe: durchschnittlich 4,00m
1 Showroom und 2 Büros: 185m², Deckenhöhe: 2,60m
- Keller: ca. 170m² 9 Räume (davon 5 beheizt), Deckenhöhe: 2,30m
- und und und...
Das im Jahre 1978 ursprünglich als Winkelbungalow erbaute freistehende Wohnhaus bietet Ihnen bereits im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Wohnansprüche. Im Jahre 2006 erfolgte eine Aufstockung und eine Vergrößerung um weitere ca. 120m² Wohnfläche - viel Platz für eine große Familie oder aber auch die Möglichkeit zur Realisierung der Mehrgenerationen-Idee. Momentan ist das OG über eine Außentreppe aus Stahl erreichbar; eine Innentreppe ist auch problemlos realisierbar.
Der 2013 begonnene, noch nicht fertiggestellte Ausbau der oberen Etage lässt Ihnen noch genügend Gestaltungsspielraum im Hinblick auf Ihre ganz persönlichen Vorstellungen.
Die baulichen Voraussetzungen für die erfolgreiche Ausübung Ihrer gewerblichen Tätigkeit sind gegeben. Eine hochwertige Werkhalle mit angrenzendem Showroom - Büroräumen sowie Sozialräume für Mitarbeiter und nicht zuletzt eine ausreichende Anzahl eigener Parkplätze..
Wohnen und Arbeiten vereint...
Reine Wohnnutzung nicht erlaubt; es muss in jedem Fall auch eine adäquate Gewerbenutzung gegeben sein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 117.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung Dieses Anwesen hat Ihnen einiges zu bieten...
Außenanlagen
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
- Zaun- / Torhöhen: 2m, Torbreiten: 5m
- Der alte Baumbestand bietet ein spezielles Flair
Parkmöglichkeiten
- Befestigter Parkplatz für Ihre Besucher (8 Stellplätze)
- Zwei Doppelgaragen für Ihren eigenen Fuhrpark (zzgl. 4 Stellplätze)
Heizung / Wasser
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung / Radiatoren
- Warmwasser über Zentralheizung
Kamin
- Offener, funktionstüchtiger Kamin für ein tolles Wohlfühl-Ambiente
Fenster / Türen / Belichtung
- Holz- und Kunstofffenster - isolierverglast - mit Rollladen
- im OG Velux-Fenster
- Werkhalle: Tageslicht durch umlaufendes Lichtband, Metall-Falttor (BxH:
3,00m x 3,40m)
Wandkonstruktion
- Wohnen: EG mit Poroton und vorgehängter Vollklinker-Fassade konventionell
gemauert, OG im Holzrahmenbau, Niedrigenergiestandard
- Werkhalle: massive Stahlkonstruktion mit vorgehängter Gasbetonfassade
Bodenbeläge:
Wohnen: überwiegend Fliesenboden, teils Teppichboden
Werkhalle: Verbundsteinpflaster
Letzte Renovierungsarbeiten sind im Jahr 2017 erfolgt.
Außenanlagen
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
- Zaun- / Torhöhen: 2m, Torbreiten: 5m
- Der alte Baumbestand bietet ein spezielles Flair
Parkmöglichkeiten
- Befestigter Parkplatz für Ihre Besucher (8 Stellplätze)
- Zwei Doppelgaragen für Ihren eigenen Fuhrpark (zzgl. 4 Stellplätze)
Heizung / Wasser
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung / Radiatoren
- Warmwasser über Zentralheizung
Kamin
- Offener, funktionstüchtiger Kamin für ein tolles Wohlfühl-Ambiente
Fenster / Türen / Belichtung
- Holz- und Kunstofffenster - isolierverglast - mit Rollladen
- im OG Velux-Fenster
- Werkhalle: Tageslicht durch umlaufendes Lichtband, Metall-Falttor (BxH:
3,00m x 3,40m)
Wandkonstruktion
- Wohnen: EG mit Poroton und vorgehängter Vollklinker-Fassade konventionell
gemauert, OG im Holzrahmenbau, Niedrigenergiestandard
- Werkhalle: massive Stahlkonstruktion mit vorgehängter Gasbetonfassade
Bodenbeläge:
Wohnen: überwiegend Fliesenboden, teils Teppichboden
Werkhalle: Verbundsteinpflaster
Letzte Renovierungsarbeiten sind im Jahr 2017 erfolgt.
Lagebeschreibung Diese im Westen von Nettetal-Kaldenkirchen befindliche Immobilie punktet nicht nur durch Ihre ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald.
Neben diesen Vorzügen und der grenznahen Lage genießen Sie außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung ...
... hier die Fakten:
- Bushaltestelle: ca. 0,4 km
- Bahnhof Kaldenkirchen: ca. 2 km ( Strecke Venlo – Moenchengaldbach )
- Bahnhof Tegelen (NL): ca. 5 km
- Autobahnanschluss A 61: ca. 3 km
- Autobahnanschluss A 40: ca. 20 km
- Autobahnanschluss A 73 ( NL ): ca. 6,5 km
- Mönchengladbach: ca. 25 km
- Düsseldorf: ca. 45 km
- Roermond NL Zentrum: ca. 26 km
- Maastricht NL Zentrum: ca. 75 km
- Eindhoven NL Zentrum: ca. 63 km
- Nijmegen NL Zentrum: ca. 71 km
Weitere Informationen finden sie u.a. hier: www.nettetal.de
Neben diesen Vorzügen und der grenznahen Lage genießen Sie außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung ...
... hier die Fakten:
- Bushaltestelle: ca. 0,4 km
- Bahnhof Kaldenkirchen: ca. 2 km ( Strecke Venlo – Moenchengaldbach )
- Bahnhof Tegelen (NL): ca. 5 km
- Autobahnanschluss A 61: ca. 3 km
- Autobahnanschluss A 40: ca. 20 km
- Autobahnanschluss A 73 ( NL ): ca. 6,5 km
- Mönchengladbach: ca. 25 km
- Düsseldorf: ca. 45 km
- Roermond NL Zentrum: ca. 26 km
- Maastricht NL Zentrum: ca. 75 km
- Eindhoven NL Zentrum: ca. 63 km
- Nijmegen NL Zentrum: ca. 71 km
Weitere Informationen finden sie u.a. hier: www.nettetal.de
Sonstiges Änderung / Ergänzung auf andere Energieträger ist möglich, die räumlichen Verhältnisse in den Kellerräumen lassen dies zu.
Ausreichend geeignete Dachflächen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gewerbe:
Endenergieverbrauch (Wärme): 117.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)
Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben inkl. Abmessungen und Preisangaben keine Haftung übernehmen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ausreichend geeignete Dachflächen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gewerbe:
Endenergieverbrauch (Wärme): 117.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.40 kWh/(m²*a)
Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben inkl. Abmessungen und Preisangaben keine Haftung übernehmen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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