Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ebenerdigen Bungalow und genießen Sie die Weite des tollen 2.930qm großen Grundstücks mit Angrenzung an den ELMPTER BACH - ein Paradies für Garten- und Tierliebhaber!
Die "Zentrale" des Hauses ist das Ess- und Aufenthaltszimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse.
Von dort gelangen Sie direkt in alle übrigen Räume...
... die hochwertige Küche wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut und bietet genügend Platz, um Ihre Lieben zu bekochen...
... das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein...
... das moderne Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
... die anderen 3 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können.
Vom Schlaf- und Esszimmer sowie der Terrasse bietet sich Ihnen ein hervorragender Weitblick in den eigenen Garten.
Hier bietet sich die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen... ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und Tiere...
Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut worden; diese wohnwertrelevanten Nebenflächen bieten ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Küchenbereich.
Des Weiteren ist eine geräumige Waschküche / Heizungsraum vorhanden.
Die "Zentrale" des Hauses ist das Ess- und Aufenthaltszimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse.
Von dort gelangen Sie direkt in alle übrigen Räume...
... die hochwertige Küche wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut und bietet genügend Platz, um Ihre Lieben zu bekochen...
... das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein...
... das moderne Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
... die anderen 3 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können.
Vom Schlaf- und Esszimmer sowie der Terrasse bietet sich Ihnen ein hervorragender Weitblick in den eigenen Garten.
Hier bietet sich die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen... ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und Tiere...
Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut worden; diese wohnwertrelevanten Nebenflächen bieten ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Küchenbereich.
Des Weiteren ist eine geräumige Waschküche / Heizungsraum vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2025
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Im Zeitraum zwischen 2013 bis 2015 sind umfangreiche Modernisierungen erfolgt:
Heiztechnik:
- neue Gas-Brennwertheizung der Fa. WOLF
- Specksteinofen für wohlige Wärme und besonderen Flair
Fenster:
- neue doppelverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter
Bäder:
- neu gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Keramik (Villeroy & Boch), Badewanne und ebenerdige Dusche im EG
- saniertes Bad im Keller mit ebenerdiger Dusche
Böden:
- neuer heller Fliesenboden in der Küche und Bad
- neuer Parkettboden in den übrigen EG-Räumen
- im Keller neue Teppich- und Laminatböden in den wohnlich eingerichteten Räumen
Dach:
- partielle Dacherneuerungen, -reparaturen und neue Schieferverkleidung Kamin
- erneuerte Regenrinnen
Die Elektroleitungen wurden einer Überprüfung unterzogen und teilweise erfolgte die Verlegung neuer Zuleitungen.
Es wurde zudem eine neue Hebepumpe installiert.
Heiztechnik:
- neue Gas-Brennwertheizung der Fa. WOLF
- Specksteinofen für wohlige Wärme und besonderen Flair
Fenster:
- neue doppelverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter
Bäder:
- neu gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Keramik (Villeroy & Boch), Badewanne und ebenerdige Dusche im EG
- saniertes Bad im Keller mit ebenerdiger Dusche
Böden:
- neuer heller Fliesenboden in der Küche und Bad
- neuer Parkettboden in den übrigen EG-Räumen
- im Keller neue Teppich- und Laminatböden in den wohnlich eingerichteten Räumen
Dach:
- partielle Dacherneuerungen, -reparaturen und neue Schieferverkleidung Kamin
- erneuerte Regenrinnen
Die Elektroleitungen wurden einer Überprüfung unterzogen und teilweise erfolgte die Verlegung neuer Zuleitungen.
Es wurde zudem eine neue Hebepumpe installiert.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt.
In wenigen Geh-Minuten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen, die einen hohen Erholungswert bieten (Venekotensee, Hariksee, Bornersee etc.).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Supermärkte, Ärzte, Banken, Frisör, Apotheke, Bäcker, etc. erreichen Sie im Ort selbst bzw. in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften.
Im Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle anderen Schulformen befinden sich in den benachbarten Gemeinden.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
In wenigen Geh-Minuten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen, die einen hohen Erholungswert bieten (Venekotensee, Hariksee, Bornersee etc.).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Supermärkte, Ärzte, Banken, Frisör, Apotheke, Bäcker, etc. erreichen Sie im Ort selbst bzw. in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften.
Im Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle anderen Schulformen befinden sich in den benachbarten Gemeinden.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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