Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus - hier ist vieles möglich:
... großzügiges Wohnen für die große Familie ...
... die Realisierung der Mehrgenerationen-Idee ...
... eine eigene große Wohnung und zusätzlich Mieteinnahmen ...
Was auch immer Ihre Pläne sind - Eigennutzung, Geldanlage oder eine Kombination aus beidem - mit diesem Haus können Sie Ihre Vorstellungen realisieren.
Die geräumige Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet auf ca. 90 Quadratmetern 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne und Dusche.
Über einen 1992/93 errichteten Erweiterungbau mit separatem Eingang gelangen Sie in die ca. 88 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung (aktuell nicht vermietet). Die schöne großzügige Loggia (O-SO-Ausrichtung) mit Weitblick in die Natur wird Ihnen gefallen. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Räume, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Gäste-WC.
Auf dem 624 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich weiter eine großzügige Doppelgarage (Baujahr 1983/84) in massiver Bauweise.
Daran anschließend befinden sich aktuell 2 weitere Stellplätze; alternativ könne man sich dort auch einen kleinen gemütlichen Garten einrichten...
... großzügiges Wohnen für die große Familie ...
... die Realisierung der Mehrgenerationen-Idee ...
... eine eigene große Wohnung und zusätzlich Mieteinnahmen ...
Was auch immer Ihre Pläne sind - Eigennutzung, Geldanlage oder eine Kombination aus beidem - mit diesem Haus können Sie Ihre Vorstellungen realisieren.
Die geräumige Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet auf ca. 90 Quadratmetern 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne und Dusche.
Über einen 1992/93 errichteten Erweiterungbau mit separatem Eingang gelangen Sie in die ca. 88 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung (aktuell nicht vermietet). Die schöne großzügige Loggia (O-SO-Ausrichtung) mit Weitblick in die Natur wird Ihnen gefallen. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Räume, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Gäste-WC.
Auf dem 624 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich weiter eine großzügige Doppelgarage (Baujahr 1983/84) in massiver Bauweise.
Daran anschließend befinden sich aktuell 2 weitere Stellplätze; alternativ könne man sich dort auch einen kleinen gemütlichen Garten einrichten...
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergiebedarf: 263.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand; hier wurden über die Zeit teils werterhaltende Modernisierungen durchgeführt.
Die Räume im Dachgeschoss befinden sich überwiegend im einfachen und zweckmäßigen Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf.
Im Jahr 2016 ist eine neue Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik inkl. Brauchwasser) installiert worden.
Es sind überwiegend Holzfenster, doppelverglast, verbaut.
Die Räume im Dachgeschoss befinden sich überwiegend im einfachen und zweckmäßigen Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf.
Im Jahr 2016 ist eine neue Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik inkl. Brauchwasser) installiert worden.
Es sind überwiegend Holzfenster, doppelverglast, verbaut.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Niederkrüchten-Overhetfeld.
Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen sowie gerade einmal zwei Kilometer vom beliebten Venekotensee entfernt ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber.
Durch die schnell erreichbare Autobahn (A52) ist eine perfekte Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die
benachbarten Niederlande gewährleistet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten in den
nahe gelegenen Ortsteilen Elmpt und Dam erreichbar.
Der Kindergarten (1,0km) und die Grundschule (2,5km) sind schnell und
unkompliziert erreichbar - das Gymnasium im benachbarten Schwalmtal ist ca. 12km entfernt; Realschule und Gesamtschule sind im benachbarten
Niederkrüchten bzw. Brüggen vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen sowie gerade einmal zwei Kilometer vom beliebten Venekotensee entfernt ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber.
Durch die schnell erreichbare Autobahn (A52) ist eine perfekte Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die
benachbarten Niederlande gewährleistet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten in den
nahe gelegenen Ortsteilen Elmpt und Dam erreichbar.
Der Kindergarten (1,0km) und die Grundschule (2,5km) sind schnell und
unkompliziert erreichbar - das Gymnasium im benachbarten Schwalmtal ist ca. 12km entfernt; Realschule und Gesamtschule sind im benachbarten
Niederkrüchten bzw. Brüggen vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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