Großzügiges Haus mit schöner Dachterrasse

Einfamilienhaus, 200 m², 6 Zimmer, 41372 Niederkrüchten

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41372
OrtNiederkrüchten
LandDeutschland
Kaufpreis (Wohnung / Haus)129.000 €
Außen-Provisionzzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41372 OrtNiederkrüchten
LandDeutschland Kaufpreis (Wohnung / Haus)129.000 €
Außen-Provisionzzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Dieses charaktervolle, ca. 1898 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone im Ortskern von Oberkrüchten.

Auf ca. 200 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz zur Realisierung Ihrer Wünsche.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur
- 3 Zimmer
- Waschküche
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Diele / Flur
- große Dachterrasse

Dachgeschoss
- 2 Räume
- 1 Abstellraum

Keller:
- (Gewölbe) Keller

Außenbereich:
- Stellplatz seitlich vom Haus

Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch können Sie auf der eigenen großzügigen Dachterrasse schöne Stunden im Freien verbringen.

Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre dieses Objekt etwas für
Sie?

Information: Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 168 Quadratmeter. In den in der Übersicht angegebenen 200 Quadratmetern Wohnfläche sind die Räumlichkeiten im Dachgeschoss inbegriffen, die momentan wohnwertrelevante Nutz- bzw. Nebenflächen darstellen. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2027
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Dieses geräumige Haus mit viel Potential wurde teilweise modernisiert.

So sind im Erdgeschoss vor einiger Zeit neue Fenster eingebaut worden.

Im Jahr 1993 ist der Bereich des Flachdaches erneuert und eine schöne Dachterrasse errichtet worden.

Die Dachrinnen sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden.

Die Gas-Heiztherme wurde 2009 / 2010 installiert.

Von diesen Modernisierungen abgesehen befindet sich das Objekt überwiegend in einem einfachen, zweckmäßigen Zustand mit Modernisierungs- bzw. Reparaturstau. So sind bspw. sämtliche Böden, die Dachflächenfenster etc. zu erneuern.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Oberkrüchten.

In wenigen Geh-Minuten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in
den umliegenden Ortschaften.

Im Ort selbst befindet sich auch ein fußläufig erreichbarer Kindergarten
sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Alle Schulformen erreichen Sie in den
umliegenden Ortschaften.

Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf,
Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.