Gewerbeimmobilie mit guter Verkehrsanbindung

Halle, , Zimmer, 41372 Niederkrüchten / Dam

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ41372
OrtNiederkrüchten / Dam
LandDeutschland
Kaufpreis (Wohnung / Haus)400.000 €
Außen-ProvisionEUR 12.000,-- Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ41372 OrtNiederkrüchten / Dam
LandDeutschland Kaufpreis (Wohnung / Haus)400.000 €
Außen-ProvisionEUR 12.000,-- Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf bieten wir Ihnen exklusiv diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Kauf.

Die vordere Mehrzweckhalle ist im Jahre 2003 in Holzbauweise errichtet worden und wird aktuell zu Ausstellungszwecken genutzt. Büroräume, Küche und getrennte WCs sind vorhanden. Massive verleimte Holzständer bilden die Grundkonstruktion; die Zwischenräume sind gedämmt und beidseitig mit Holzschalung verkleidet.
Ein Highlight ist das in der Halle errichtete massive Blockhaus, welches als Büro dient.

Ab dem Jahre 2011 erfolgten zwei Erweiterungsbauten.
Die vorhandene Halle erhielt einen vorgelagerten, ca. 11m² großen Wintergarten.
Auf der hinteren Freifläche wurde eine große massive Stahlhalle errichtet, die aktuell Fertigungs- und Lagerzwecken dient. Dach und Wände der Stahlhalle sind mit isolierten Sandwichpaneelen verkleidet. Ein massives Schiebetor (B 5,00m x H 4,00m) gewährleistet den problemlosen Zugang zur Halle. Die Zufahrt ist gepflastert.

Denkbar wären eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten... Handwerksbetriebe, Lagerverkauf, ...

Das Grundstück hat eine Größe von 1280m².

Nachfolgend eine Übersicht der Flächen (ca.-Angaben, ohne Gewähr)

• 434m² Lager/Fertigung
• 344m² Ausstellungsfläche
• 41m² Bürofläche
• 19m² Aktenlager
• 11m² Küche/Aufenthaltsraum
• 11m² WCs

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergiebedarf: 195.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 176.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung Beide Hallen sind mit einem Pflasterboden ausgestattet. Die Büros, die Küche sowie die obere Etage der Ausstellungshalle verfügen über einen massiven Holzdielenboden.

Die Büros werden bei Bedarf mittels Stromheizungen mit Wärme versorgt (Infrarotplatte, Heizgeräte).
Die Hallen selbst sind unbeheizt.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Dam (Gemeinde Niederkrüchten). Zu den "Nachbarn" gehören z.B. Aldi, Lidl, dm, Trinkgut, Stinges etc.

Die in kürzester Zeit erreichbare Autobahn (A52) gewährleistet eine hervorragende Anbindung nach Mönchgladbach, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande.
Sonstiges Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.