Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen!!!
Diese schöne DG-Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der beliebten Gemeinde Niederkrüchten. Auf ca. 110 Quadratmetern finden Sie alles, was Sie als Single, Paar oder auch kleine Familie zum Wohlfühlen brauchen.
1. Etage (DG)
• Wohnzimmer
• Essecke
• Küche mit toller Durchreiche
• Balkon
• 1 Schlafzimmer mit separatem Abstellraum
• 2 weitere Zimmer (Kind oder Büro)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und extra Platz für Waschmaschine
• Flur mit Treppe zum Spitzboden
Spitzboden
• großer Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights sind der Pellet-Kamin (8 kW) sowie eine tolle Whirlpoolbadewanne.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz
direkt vor dem Haus.
Achtung: Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten von AEG und Bosch,
die Klimaanlage und der Pellet-Kamin sind bereits im Kaufpreis
enthalten.
Zusätzlich gibt es 2 "Allgemeine Stellplätze" vor dem Haus, einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Diese schöne DG-Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der beliebten Gemeinde Niederkrüchten. Auf ca. 110 Quadratmetern finden Sie alles, was Sie als Single, Paar oder auch kleine Familie zum Wohlfühlen brauchen.
1. Etage (DG)
• Wohnzimmer
• Essecke
• Küche mit toller Durchreiche
• Balkon
• 1 Schlafzimmer mit separatem Abstellraum
• 2 weitere Zimmer (Kind oder Büro)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und extra Platz für Waschmaschine
• Flur mit Treppe zum Spitzboden
Spitzboden
• großer Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights sind der Pellet-Kamin (8 kW) sowie eine tolle Whirlpoolbadewanne.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz
direkt vor dem Haus.
Achtung: Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten von AEG und Bosch,
die Klimaanlage und der Pellet-Kamin sind bereits im Kaufpreis
enthalten.
Zusätzlich gibt es 2 "Allgemeine Stellplätze" vor dem Haus, einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Es haben umfangreiche Maßnahmen stattgefunden.
• In der unteren Etage wurden Fliesen in Holzoptik verlegt.
• Die Decke wurde abgehängt und mit LED-Spots ausgestattet.
• Der Wohn- Ess- und Küchenbereich ist mit einer Klimaanlage der Firma Vaillant ausgestattet.
• In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminat der Fa. Classen verlegt.
• Das Dachgeschoss hat ebenso einen neuen Laminatboden bekommen und der Kamin- und Badewannenbereich wurde neu gefließt.
• Elektrische Rollladen in den Schlafräumen
• In der unteren Etage wurden Fliesen in Holzoptik verlegt.
• Die Decke wurde abgehängt und mit LED-Spots ausgestattet.
• Der Wohn- Ess- und Küchenbereich ist mit einer Klimaanlage der Firma Vaillant ausgestattet.
• In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminat der Fa. Classen verlegt.
• Das Dachgeschoss hat ebenso einen neuen Laminatboden bekommen und der Kamin- und Badewannenbereich wurde neu gefließt.
• Elektrische Rollladen in den Schlafräumen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder sowie einige Seen laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder aber in wenigen Autominuten im Ort zu bekommen.
Im Ort selbst befinden sich mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind in den Nachbarorten bzw. -gemeinden vorhanden.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder sowie einige Seen laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder aber in wenigen Autominuten im Ort zu bekommen.
Im Ort selbst befinden sich mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind in den Nachbarorten bzw. -gemeinden vorhanden.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Baugenehmigung für die Maßnahmen im Spitzboden liegt vor, Bauabnahme und Änderung der Teilungserklärung stehen noch aus. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Baugenehmigung für die Maßnahmen im Spitzboden liegt vor, Bauabnahme und Änderung der Teilungserklärung stehen noch aus. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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