Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Gützenrath |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Gützenrath |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Dieses freistehende, charaktervolle Einfamilienhaus wurde um 1900 herum errichtet und 2012 durch einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen auf ca. 150 Quadratmetern viel Platz für Ihre Familie.
Raumaufteilung im EG:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer / Büro o. ä.
- geräumige Küche
- neues Badezimmer mit Dusche
- Hobby- oder Abstellraum
zzgl. Terrasse.
Raumaufteilung im DG:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Seitlich vom Haus ist eine gepflasterte Fläche, auf der Sie bequem Ihre Fahrzeuge parken können...
... daran anschließend / hinter dem Haus bietet sich Ihnen ein Outdoor-Bereich, wo Sie entspannen und bspw. Spielgeräte für die Kleinen platzieren könnten.
Raumaufteilung im EG:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer / Büro o. ä.
- geräumige Küche
- neues Badezimmer mit Dusche
- Hobby- oder Abstellraum
zzgl. Terrasse.
Raumaufteilung im DG:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Seitlich vom Haus ist eine gepflasterte Fläche, auf der Sie bequem Ihre Fahrzeuge parken können...
... daran anschließend / hinter dem Haus bietet sich Ihnen ein Outdoor-Bereich, wo Sie entspannen und bspw. Spielgeräte für die Kleinen platzieren könnten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergiebedarf: 276.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Im Jahr 2017 sind bereits einige Modernisierungen / Arbeiten erfolgt:
- neues Duschbad im EG
- teilweise Erneuerung von Bodenbelägen / Fliesenarbeiten
- neue moderne Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik)
- Pflasterarbeiten (Stellplätze für PkW)
- Freilegung und Isolierung der Kelleraussenwände (von 2 Seiten)
Im Jahr 2019 sind die Eingangsstufen komplett erneuert und gefliest worden.
Das Haus ist in einigen Punkten sanierungs- bzw. instandsetzungsbedürftig. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskunft.
- neues Duschbad im EG
- teilweise Erneuerung von Bodenbelägen / Fliesenarbeiten
- neue moderne Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik)
- Pflasterarbeiten (Stellplätze für PkW)
- Freilegung und Isolierung der Kelleraussenwände (von 2 Seiten)
Im Jahr 2019 sind die Eingangsstufen komplett erneuert und gefliest worden.
Das Haus ist in einigen Punkten sanierungs- bzw. instandsetzungsbedürftig. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskunft.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Gützenrath - fußläufig weniger als 2 km entfernt vom beliebten Hariksee!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Niederkrüchten bzw. in 2-3 Autominuten erreichbar.
Die in 2 Autominuten erreichbare Autobahn A52 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtigung MG / Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande. Somit ist der Standort Gützenrath ebenfalls für Pendler eine tolle Alternative.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Niederkrüchten bzw. in 2-3 Autominuten erreichbar.
Die in 2 Autominuten erreichbare Autobahn A52 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtigung MG / Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande. Somit ist der Standort Gützenrath ebenfalls für Pendler eine tolle Alternative.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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