Details
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 92224 |
| City | Amberg |
| Country | Germany |
| Purchase price | 450.000 € |
| External commission | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Currency | € |
Details
| Type of use | Residential | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House | Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 92224 | City | Amberg |
| Country | Germany | Purchase price | 450.000 € |
| External commission | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Currency | € |
Property description In dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 finden Sie eine harmonische Raumaufteilung verbunden mit einem angenehmen Wohngefühl vor.
Das Haus bietet Ihnen auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Ein 290 m² großes Grundstück ist über die Jahre urig eingewachsen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus eine Gästetoilette, ein helles, freundliches Wohn- und Esszimmer sowie die Küche zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Ausstrahlung und ermöglicht einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Garten, der zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss wartet mit einem gelungenen Raumkonzept auf.
Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
Der ausgebaute Spitzboden schafft Ihnen zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Hier ist auch die Gastherme untergebracht.
Der vollständig ausgebaute Keller beinhaltet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Waschraum mit zusätzlicher Toilette sowie einen Vorratskeller.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört zur Immobilie und ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Sie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.
Das Haus bietet Ihnen auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Ein 290 m² großes Grundstück ist über die Jahre urig eingewachsen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus eine Gästetoilette, ein helles, freundliches Wohn- und Esszimmer sowie die Küche zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Ausstrahlung und ermöglicht einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Garten, der zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss wartet mit einem gelungenen Raumkonzept auf.
Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
Der ausgebaute Spitzboden schafft Ihnen zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Hier ist auch die Gastherme untergebracht.
Der vollständig ausgebaute Keller beinhaltet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Waschraum mit zusätzlicher Toilette sowie einen Vorratskeller.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört zur Immobilie und ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Sie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.09.2035
Energy consumption: 127.81 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas
Class: D
Equipment/Features + Baujahr 2002
+ ca. 121 m² Wohnfläche
+ 290 m² Grundstück
+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden
+ Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum (mit WC) und Vorratskeller
+ Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, Gäste-WC, separater Küche und Wohn-/Esszimmer
+ Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Garten
+ Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Flexibel nutzbarer Raum im Spitzboden (z. B. Büro oder Gästezimmer)
+ Gastherme im Spitzboden
+ Eigener KFZ-Außenstellplatz
+ ca. 121 m² Wohnfläche
+ 290 m² Grundstück
+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden
+ Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum (mit WC) und Vorratskeller
+ Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, Gäste-WC, separater Küche und Wohn-/Esszimmer
+ Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Garten
+ Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Flexibel nutzbarer Raum im Spitzboden (z. B. Büro oder Gästezimmer)
+ Gastherme im Spitzboden
+ Eigener KFZ-Außenstellplatz
Location description Die Immobilie liegt in einem reizvollen Wohngebiet im westlichen Teil von Amberg.
Die Umgebung ist mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut und bietet ein sicheres, freundliches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, so dass die Amberger Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und und den Bahnhof ist günstig, wodurch Pendler kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte haben.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der nahegelegenen Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung zeichnet diesen Standort aus.
Die Umgebung ist mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut und bietet ein sicheres, freundliches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, so dass die Amberger Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und und den Bahnhof ist günstig, wodurch Pendler kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte haben.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der nahegelegenen Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung zeichnet diesen Standort aus.
Miscellaneous - nach Absprache
- aktuell vermietet
- aktuell vermietet