Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92284 |
| Ort | Poppenricht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92284 | Ort | Poppenricht |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das großzügige Wohnhaus wurde 1955 errichtet und im Jahr 1967 umfassend erweitert und aufgestockt. So präsentiert es sich heute mit zwei vollwertigen Geschossen, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 148 m² bietet das Haus reichlich Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und verfügt über zwei zusätzliche Räume. Der Keller bietet eine ausreichende Lagerfläche.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, die zukünftigen Bewohnern eine vernünftige Wohnbasis bieten: Das Dach und die Fenster wurden vor etwa fünfzehn Jahren erneuert. Die Elektrik wurde 2010 auf einen aktuellen Stand gebracht. Seit 2014 sorgt eine effiziente Ölbrennwertheizung für zuverlässige Wärme.
Ein Großteil der Wohnräume im Obergeschoss ist renoviert. Die übrigen Bereiche eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird. Das weitläufige Grundstück wird derzeit neu vermessen und umfasst etwa 1.250 m². Es bietet sich mit seinem alten Obstbaumbestand, einer großen Rasenfläche und einem praktischen Holzschuppen ideal für Gartenliebhaber an.
Die Immobilie vereint Substanz, Potenzial und ein großzügiges Umfeld. Sie eignet sich sowohl für Familien und Paare, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, als auch für handwerklich begabte Interessenten, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, die zukünftigen Bewohnern eine vernünftige Wohnbasis bieten: Das Dach und die Fenster wurden vor etwa fünfzehn Jahren erneuert. Die Elektrik wurde 2010 auf einen aktuellen Stand gebracht. Seit 2014 sorgt eine effiziente Ölbrennwertheizung für zuverlässige Wärme.
Ein Großteil der Wohnräume im Obergeschoss ist renoviert. Die übrigen Bereiche eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird. Das weitläufige Grundstück wird derzeit neu vermessen und umfasst etwa 1.250 m². Es bietet sich mit seinem alten Obstbaumbestand, einer großen Rasenfläche und einem praktischen Holzschuppen ideal für Gartenliebhaber an.
Die Immobilie vereint Substanz, Potenzial und ein großzügiges Umfeld. Sie eignet sich sowohl für Familien und Paare, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, als auch für handwerklich begabte Interessenten, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2035
Endenergiebedarf: 294.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Wohnfläche ca. 148 m²
+ Baujahr 1955, Umbau und Aufstockung 1967
+ Zwei volle Geschosse, Dachgeschoss teilweise ausgebaut (2 Räume)
+ Jede Etage mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer
+ Vollunterkellert
+ Dach erneuert (ca. 2010)
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung (ca.2009)
+ Elektrik überholt (2010)
+ Ölbrennwertheizung Baujahr 2014
+ Garage direkt am Haus angebaut
+ Garagendach als Terrasse nutzbar
+ Grundstück ca. 1.250 m² (Neuvermessung)
+ Garten mit altem Obstbaumbestand
+ Holzschuppen vorhanden
+ Obergeschoss überwiegend renoviert
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in den übrigen Bereichen
+ Ruhige Lage mit großzügigem Grundstück
+ Baujahr 1955, Umbau und Aufstockung 1967
+ Zwei volle Geschosse, Dachgeschoss teilweise ausgebaut (2 Räume)
+ Jede Etage mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer
+ Vollunterkellert
+ Dach erneuert (ca. 2010)
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung (ca.2009)
+ Elektrik überholt (2010)
+ Ölbrennwertheizung Baujahr 2014
+ Garage direkt am Haus angebaut
+ Garagendach als Terrasse nutzbar
+ Grundstück ca. 1.250 m² (Neuvermessung)
+ Garten mit altem Obstbaumbestand
+ Holzschuppen vorhanden
+ Obergeschoss überwiegend renoviert
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in den übrigen Bereichen
+ Ruhige Lage mit großzügigem Grundstück
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Poppenricht im Landkreis Amberg-Sulzbach, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Amberg und zur Kreisstadt Sulzbach-Rosenberg.
Die gute Lage gewährleistet eine kurze Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299.
Über diese erreicht man sowohl die A6 als auch die A93 in kurzer Zeit.
Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg und Weiden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Von den Bahnhöfen in Amberg und Sulzbach-Rosenberg bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren zudem von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten; darunter Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Sport- und Kulturstätten.
Die gute Lage gewährleistet eine kurze Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B299.
Über diese erreicht man sowohl die A6 als auch die A93 in kurzer Zeit.
Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg und Weiden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Von den Bahnhöfen in Amberg und Sulzbach-Rosenberg bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren zudem von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten; darunter Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Sport- und Kulturstätten.
Sonstiges - verfügbar nach Absprache