Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92242 |
| Ort | Hirschau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92242 | Ort | Hirschau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das 1961 errichtete und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hirschau und bietet eine solide Grundsubstanz – ideal für eine umfassende Kernsanierung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 724 m² gelegen, umfasst die Wohnfläche rund 103 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Speis, Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss verfügt über vier zusätzliche Zimmer und ein WC, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Ölheizung ist außer Betrieb und muss erneuert werden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt stellt die Immobilie eine attraktive Basis für individuelle Modernisierungsideen dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von 724 m² gelegen, umfasst die Wohnfläche rund 103 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Speis, Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss verfügt über vier zusätzliche Zimmer und ein WC, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Ölheizung ist außer Betrieb und muss erneuert werden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt stellt die Immobilie eine attraktive Basis für individuelle Modernisierungsideen dar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2035
Endenergiebedarf: 387.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Ausstattung + sanierungsbedürftig
+ Küchenherd für Warmwasser und Beheizung
+ Im Keller stillgelegter Kombikessel
+ Holz-Isolierverglasung
+ große Garage mit Werkstatt
+ Küchenherd für Warmwasser und Beheizung
+ Im Keller stillgelegter Kombikessel
+ Holz-Isolierverglasung
+ große Garage mit Werkstatt
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage in der Stadt Hirschau im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft vereint die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit einer idealen Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B14 sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sind sowohl die Kreisstadt Amberg als auch die Autobahnen A6 und A93 schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft vereint die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit einer idealen Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B14 sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sind sowohl die Kreisstadt Amberg als auch die Autobahnen A6 und A93 schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Sonstiges - nach Absprache