Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92249 |
| Ort | Vilseck / Gressenwöhr |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92249 | Ort | Vilseck / Gressenwöhr |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das frei stehende Haus wurde ursprünglich um 1920 errichtet. Es wurden sukzessive Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Im Jahr 1986 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Elektrik wurde in der gleichen Zeit teilerneuert und ein neuer Schaltschrank eingebaut. Die Fenster wurden in 2008 getauscht. Das Bad wurde auch in dieser Zeit renoviert. Die Innenräume wirken gepflegt.
Im unteren Bereich des Hauses gelangen wir über einen Flur in ein freundliches Wohnzimmer. Weiter finden wir im Erdgeschoss die Küche, eine kleine Speis, ein Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und die Heizung vor.
Über eine freundliche Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum finden sich hier.
Weiter gelangt man aus dem Flur im Obergeschoss in einen urigen Dachboden, der als Hobbyraum genutzt wird. Diesen großzügigen Raum könnte man zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen.
Zwei geräumige Nebengebäude (ehemaliger Stall und ehemalige Scheune) bieten ausreichend Stauraum. In der ehemaligen Scheune ist zudem eine Garage untergebracht.
Im Jahr 1986 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Elektrik wurde in der gleichen Zeit teilerneuert und ein neuer Schaltschrank eingebaut. Die Fenster wurden in 2008 getauscht. Das Bad wurde auch in dieser Zeit renoviert. Die Innenräume wirken gepflegt.
Im unteren Bereich des Hauses gelangen wir über einen Flur in ein freundliches Wohnzimmer. Weiter finden wir im Erdgeschoss die Küche, eine kleine Speis, ein Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und die Heizung vor.
Über eine freundliche Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum finden sich hier.
Weiter gelangt man aus dem Flur im Obergeschoss in einen urigen Dachboden, der als Hobbyraum genutzt wird. Diesen großzügigen Raum könnte man zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen.
Zwei geräumige Nebengebäude (ehemaliger Stall und ehemalige Scheune) bieten ausreichend Stauraum. In der ehemaligen Scheune ist zudem eine Garage untergebracht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2036
Endenergiebedarf: 333.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Baujahr ca. 1920
+ Laufend modernisiert und gepflegt
+ Teilmodernisierte Elektrik inkl. neuem Schaltschrank (ca. 1986)
+ Kunststofffenster (erneuert 2008)
+ Modernisiertes Badezimmer (ca. 2008)
+ Gepflegte Innenräume
+ Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Öl-Niedertemperaturkessel 1986
+ Zwei großzügige Nebengebäude
+ Garage
+ Laufend modernisiert und gepflegt
+ Teilmodernisierte Elektrik inkl. neuem Schaltschrank (ca. 1986)
+ Kunststofffenster (erneuert 2008)
+ Modernisiertes Badezimmer (ca. 2008)
+ Gepflegte Innenräume
+ Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Öl-Niedertemperaturkessel 1986
+ Zwei großzügige Nebengebäude
+ Garage
Lagebeschreibung Gressenwöhr ist ein Ortsteil von Vilseck und liegt etwa 5 Minuten von Vilseck entfernt.
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen ca. 6.700 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben. Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine und ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen ca. 6.700 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben. Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine und ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Sonstiges - verfügbar nach Absprache