Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92249 |
| Ort | Vilseck |
| Straße | Frühlingstraße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 546.316,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92249 | Ort | Vilseck |
| Straße | Frühlingstraße | Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 546.316,50 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Penthouse-Wohnung Nr. 8 im Neubauprojekt „Frühlingsblick“ in Vilseck vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit einem beeindruckenden Ausblick über Vilseck. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügige Räume, viel Tageslicht und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden ca. 48 m² Fläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Dachterrasse, welche große Teile der Wohnung umgibt und außergewöhnliche Ausblicke über Vilseck ermöglicht. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für exklusives Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Darüber hinaus bietet der Grundriss die Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Zimmer zu realisieren und schafft damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Die Wohnanlage entsteht in innovativer Hybridbauweise mit massivem Untergeschoss und hochgedämmter Holzständerkonstruktion und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit QNG-Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, erhöhter Schallschutz sowie die barrierearme Erschließung mittels Aufzug schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich mit 15.000,00 € berechnet wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden ca. 48 m² Fläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Dachterrasse, welche große Teile der Wohnung umgibt und außergewöhnliche Ausblicke über Vilseck ermöglicht. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für exklusives Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Darüber hinaus bietet der Grundriss die Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Zimmer zu realisieren und schafft damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Die Wohnanlage entsteht in innovativer Hybridbauweise mit massivem Untergeschoss und hochgedämmter Holzständerkonstruktion und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit QNG-Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, erhöhter Schallschutz sowie die barrierearme Erschließung mittels Aufzug schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich mit 15.000,00 € berechnet wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
• Großzügiger Penthouse-Grundriss mit 3 Zimmern
• Nachhaltige Hybridbauweise mit hochgedämmter Holzständerkonstruktion
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• Option zur Realisierung eines 4. Zimmers
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche
• Rund 38 m² große Dachterrasse mit Ausblick über Vilseck
• Dachterrasse umschließt große Teile der Wohnung
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Heiztechnik
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Raffstores an raumhohen Fenstern im Penthousebereich
• Hochwertige Bodenbeläge wählbar (Parkett, Fliesen oder Vinyl)
• Erhöhter Schall- und Wärmeschutz
• Videogegensprechanlage
• Multimediaversorgung mit Internet-, Telefon- und TV-Anschluss
• Barrierearme Erschließung über Personenaufzug
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 €
• Emissionsarme und schadstoffgeprüfte Materialien gemäß QNG-Anforderungen
• Großzügiger Penthouse-Grundriss mit 3 Zimmern
• Nachhaltige Hybridbauweise mit hochgedämmter Holzständerkonstruktion
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• Option zur Realisierung eines 4. Zimmers
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche
• Rund 38 m² große Dachterrasse mit Ausblick über Vilseck
• Dachterrasse umschließt große Teile der Wohnung
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Heiztechnik
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Raffstores an raumhohen Fenstern im Penthousebereich
• Hochwertige Bodenbeläge wählbar (Parkett, Fliesen oder Vinyl)
• Erhöhter Schall- und Wärmeschutz
• Videogegensprechanlage
• Multimediaversorgung mit Internet-, Telefon- und TV-Anschluss
• Barrierearme Erschließung über Personenaufzug
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 €
• Emissionsarme und schadstoffgeprüfte Materialien gemäß QNG-Anforderungen
Lagebeschreibung Das Neubauprojekt „Frühlingsblick“ entsteht in attraktiver Lage von Vilseck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet kurze Wege im Alltag und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus optimaler Lebensqualität, guter Versorgung und gut ausgebauter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend aufgestellt: Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine wohnortnahe Gesundheitsversorgung. Ergänzend stehen Kliniken und weiterführende medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten schnell zur Verfügung.
Vilseck bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung der Oberpfalz lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportanlagen, Gastronomie sowie kulturelle Angebote schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen den Standort für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Vilseck ist schnell erreichbar und bietet Regional-Express-Verbindungen in Richtung Weiden sowie Nürnberg. Dadurch profitieren Berufspendler von einer komfortablen Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind zudem Städte wie Amberg, Weiden, Nürnberg und Regensburg bequem erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht Vilseck zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend aufgestellt: Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine wohnortnahe Gesundheitsversorgung. Ergänzend stehen Kliniken und weiterführende medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten schnell zur Verfügung.
Vilseck bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung der Oberpfalz lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportanlagen, Gastronomie sowie kulturelle Angebote schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen den Standort für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Vilseck ist schnell erreichbar und bietet Regional-Express-Verbindungen in Richtung Weiden sowie Nürnberg. Dadurch profitieren Berufspendler von einer komfortablen Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind zudem Städte wie Amberg, Weiden, Nürnberg und Regensburg bequem erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht Vilseck zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges - weitere Informationen gerne auf Anfrage