Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91275 |
| Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91275 | Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Kampa Fertighaus wurde im Jahr 1999 auf einem 658 m² großen Grundstück in einem ruhigen Baugebiet von Auerbach errichtet.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² ist komplett unterkellert. Die Kellerwände sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Hausaußenwände bestehen aus einem Fachwerkrahmen mit 8 cm Mineralwolldämmung und einer Beplankung im Innen/- und Außenbereich mit einer 1 cm starken Spanplatte, einer Dampfsperre und Gipskartonplatten im Innenbereich. Im Außenbereich mit Bitumenpappe und einem Verblendmauerwerk. Die Wände und Decken sind schallgedämmt. Alle Wände sind feuerhemmend ausgeführt.
Wir betreten das Haus an der Nordostseite des Grundstücks. An einen kleinen Abstellraum im linken Wohnbereich, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, grenzt die Küche an, die zum Esszimmer hin offen ist. Ein Teil des Essbereiches erstreckt sich in einen hellen, freundlichen Erker an der Südseite des Hauses. Sowohl das Esszimmer, als auch das großflächige Wohnzimmer präsentieren sich durch die großen Türelemente lichtdurchflutet und einladend. Lauschige Sommernächte kann man auf einer schlichten Holzterrasse an der Westseite des Hauses genießen. Neben der Eingangstüre zum Wohnzimmer befindet sich ein keiner Flur, über den man ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste Toilette erreicht. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Rund um den Flur im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vor. Der Balkon an der Südseite des Hauses ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich.
Ein riesiger Hobbyraum im Keller bietet für unterschiedlichste Interessen viel Platz. Neben einem Waschkeller finden wir hier noch einen Vorratskeller vor.
Ein Doppelcarport an der Nordseite des Hauses ermöglicht es den Eigentümern 2 PKW`s unterzustellen.
Das Haus ist von einem herrlichen, verwachsenen, natürlich gehaltenen Garten umgeben.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² ist komplett unterkellert. Die Kellerwände sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Hausaußenwände bestehen aus einem Fachwerkrahmen mit 8 cm Mineralwolldämmung und einer Beplankung im Innen/- und Außenbereich mit einer 1 cm starken Spanplatte, einer Dampfsperre und Gipskartonplatten im Innenbereich. Im Außenbereich mit Bitumenpappe und einem Verblendmauerwerk. Die Wände und Decken sind schallgedämmt. Alle Wände sind feuerhemmend ausgeführt.
Wir betreten das Haus an der Nordostseite des Grundstücks. An einen kleinen Abstellraum im linken Wohnbereich, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, grenzt die Küche an, die zum Esszimmer hin offen ist. Ein Teil des Essbereiches erstreckt sich in einen hellen, freundlichen Erker an der Südseite des Hauses. Sowohl das Esszimmer, als auch das großflächige Wohnzimmer präsentieren sich durch die großen Türelemente lichtdurchflutet und einladend. Lauschige Sommernächte kann man auf einer schlichten Holzterrasse an der Westseite des Hauses genießen. Neben der Eingangstüre zum Wohnzimmer befindet sich ein keiner Flur, über den man ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste Toilette erreicht. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Rund um den Flur im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vor. Der Balkon an der Südseite des Hauses ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich.
Ein riesiger Hobbyraum im Keller bietet für unterschiedlichste Interessen viel Platz. Neben einem Waschkeller finden wir hier noch einen Vorratskeller vor.
Ein Doppelcarport an der Nordseite des Hauses ermöglicht es den Eigentümern 2 PKW`s unterzustellen.
Das Haus ist von einem herrlichen, verwachsenen, natürlich gehaltenen Garten umgeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2036
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung - Gastherme
- Doppelcarport
- Keller
- 3 Schlafzimmer
- ruhige Wohnlage
- Naturgarten
- Doppelcarport
- Keller
- 3 Schlafzimmer
- ruhige Wohnlage
- Naturgarten
Lagebeschreibung Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz liegt idyllisch am Rand der Fränkischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Klettern. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine attraktive Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B85 und B470 erreicht man schnell die Städte Pegnitz, Bayreuth oder Amberg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist zudem der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Auerbach vereint somit naturnahes Leben in ruhiger Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt und einer günstigen Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B85 und B470 erreicht man schnell die Städte Pegnitz, Bayreuth oder Amberg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist zudem der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Auerbach vereint somit naturnahes Leben in ruhiger Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt und einer günstigen Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Sonstiges - verfügbar nach Absprache
- bei der Wohnfläche wurden die Terrasse und der Balkon zur Hälfte berücksichtigt
- bei der Wohnfläche wurden die Terrasse und der Balkon zur Hälfte berücksichtigt