Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92237 |
| Ort | Sulzbach-Rosenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 321,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92237 | Ort | Sulzbach-Rosenberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 321,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg
Diese moderne 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2017 im ersten Obergeschoss eines 5-Familienwohnhauses mit barrierefreiem Zugang ist sowohl über einen Treppenaufgang als auch mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein elegantes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinder-/Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz, für sämtliche Utensilien des täglichen Bedarfs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von diesem gelangt man auf einen großzügig ausgelegten Balkon, der zu jeder Zeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage mit einem Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) direkt vor der Garage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktischen Anforderungen des Alltags optimal ergänzt.
Gesamtkaufpreis 314.000,00 € (Wohnung 299.000,00 € + Garage und Außenstellplatz 15.000,00 €).
mtl. Hausgeld: 321,31 €
davon 167,90 € umlagefähige Betriebskosten
davon 56,26 € nicht umlagefähige Betriebskosten
davon 97,15 € Instandhaltungsrücklage
Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: 5.761,98 €
Diese moderne 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2017 im ersten Obergeschoss eines 5-Familienwohnhauses mit barrierefreiem Zugang ist sowohl über einen Treppenaufgang als auch mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein elegantes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinder-/Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz, für sämtliche Utensilien des täglichen Bedarfs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von diesem gelangt man auf einen großzügig ausgelegten Balkon, der zu jeder Zeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage mit einem Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) direkt vor der Garage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktischen Anforderungen des Alltags optimal ergänzt.
Gesamtkaufpreis 314.000,00 € (Wohnung 299.000,00 € + Garage und Außenstellplatz 15.000,00 €).
mtl. Hausgeld: 321,31 €
davon 167,90 € umlagefähige Betriebskosten
davon 56,26 € nicht umlagefähige Betriebskosten
davon 97,15 € Instandhaltungsrücklage
Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: 5.761,98 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 20.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg
+ neuwertige 3 Zimmerwohnung, barrierefrei mit Aufzug
+ heller großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ Garderobe und separater Abstellraum
+ modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ großzügiges Kellerabteil
+ Garage und KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus (Kaufpreis 15.000,00 €)
+ neuwertige 3 Zimmerwohnung, barrierefrei mit Aufzug
+ heller großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ Garderobe und separater Abstellraum
+ modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ großzügiges Kellerabteil
+ Garage und KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus (Kaufpreis 15.000,00 €)
Lagebeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg
Die modere und helle Wohnung liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit Blick auf den Annaberg im Stadtteil Loderhof.
Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.
Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung.
Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).
Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.
Die modere und helle Wohnung liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit Blick auf den Annaberg im Stadtteil Loderhof.
Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.
Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung.
Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).
Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.
Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/Ixvg
- kurzfristig verfügbar
- kurzfristig verfügbar