Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 91275 |
| Ort | Auerbach in der Oberpfalz / Michelfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 91275 | Ort | Auerbach in der Oberpfalz / Michelfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in Michelfeld bei Auerbach vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Sanierung.
Das auf einem 632 m² großen Grundstück liegende Wohnhaus bietet drei ansprechende Wohneinheiten mit jeweils gutem Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung ist es eine Immobilie, die Wohnqualität und Energieeffizienz vereint.
Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 91 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Eine hochwertige Küche wurde neu eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. In diesem Zug wurde das Treppenhaus hochwertig und stilvoll gestaltet, was die Einzigartigkeit des Hauses unterstreicht.
Für eine zukünftige Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird noch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,76 kWp und einem Energiespeicher von 15,6 kWh installiert. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Alle drei Wohnungen sind seit Januar 2018 vollständig vermietet.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur sowie moderner Ausstattung und Technologie macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.
Das auf einem 632 m² großen Grundstück liegende Wohnhaus bietet drei ansprechende Wohneinheiten mit jeweils gutem Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung ist es eine Immobilie, die Wohnqualität und Energieeffizienz vereint.
Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 91 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Eine hochwertige Küche wurde neu eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. In diesem Zug wurde das Treppenhaus hochwertig und stilvoll gestaltet, was die Einzigartigkeit des Hauses unterstreicht.
Für eine zukünftige Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird noch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,76 kWp und einem Energiespeicher von 15,6 kWh installiert. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Alle drei Wohnungen sind seit Januar 2018 vollständig vermietet.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur sowie moderner Ausstattung und Technologie macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung + Denkmalgeschütztes Gebäude
+ Drei Wohneinheiten: 91 m² (EG), 87 m² (1. OG), 52 m² (DG)
+ Frisch renovierte Wohnung im 1. OG mit neuer Küche
+ Saniert im Jahr 2013
+ Stilvoll gestaltetes Treppenhaus
+ Photovoltaikanlage (12,76 kWp) mit 15,6 kWh Speicher in Installation
+ Voll vermietet seit Januar 2018
+ Zwei Badezimmer in den Wohnungen im EG und 1. OG
+ Gesamtgrundstücksgröße: 632 m²
+ Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung
+ Drei Wohneinheiten: 91 m² (EG), 87 m² (1. OG), 52 m² (DG)
+ Frisch renovierte Wohnung im 1. OG mit neuer Küche
+ Saniert im Jahr 2013
+ Stilvoll gestaltetes Treppenhaus
+ Photovoltaikanlage (12,76 kWp) mit 15,6 kWh Speicher in Installation
+ Voll vermietet seit Januar 2018
+ Zwei Badezimmer in den Wohnungen im EG und 1. OG
+ Gesamtgrundstücksgröße: 632 m²
+ Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung
Lagebeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Auerbach in der Oberpfalz, im Ortsteil Michelfeld.
Die Lage inmitten der malerischen Landschaft der Oberpfalz mit einer hervorragenden Mischung aus Ruhe und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wird sie überzeugen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schultypen sind gut angebunden.
Die nächste Autobahn, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth ermöglicht, ist 6,8 Kilometer entfernt.
Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Lage inmitten der malerischen Landschaft der Oberpfalz mit einer hervorragenden Mischung aus Ruhe und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wird sie überzeugen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schultypen sind gut angebunden.
Die nächste Autobahn, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth ermöglicht, ist 6,8 Kilometer entfernt.
Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges - vermietet seit 01/2018