Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91275 |
| Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91275 | Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/3gDl
Die moderne und attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer exponierten Wohnlage in einem Dreifamilienwohnhaus, welches 2013 errichtet wurde. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von etwa 270 m² zur Eigennutzung (Sondereigentum).
Die durch bodentiefe Fenster helle und lichtdurchflutete Wohnung zeigt sich zeitgemäß und modern geschnitten. Man betritt die Wohnung über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer sowie in ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. An das Wohnzimmer gliedert sich die Küche mit Essplatz und Speis sowie ein Schlafzimmer an. Ein großes Fensterelement mit Terrassentür verleiht der Küche einen freundlichen und hellen Charakter. Ein Kinderzimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohnung. Die großzügige Südterrasse ist sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.
Ein Flur verbindet die Wohnung mit der dazugehörigen Garage. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Die moderne und attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer exponierten Wohnlage in einem Dreifamilienwohnhaus, welches 2013 errichtet wurde. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von etwa 270 m² zur Eigennutzung (Sondereigentum).
Die durch bodentiefe Fenster helle und lichtdurchflutete Wohnung zeigt sich zeitgemäß und modern geschnitten. Man betritt die Wohnung über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer sowie in ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. An das Wohnzimmer gliedert sich die Küche mit Essplatz und Speis sowie ein Schlafzimmer an. Ein großes Fensterelement mit Terrassentür verleiht der Küche einen freundlichen und hellen Charakter. Ein Kinderzimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohnung. Die großzügige Südterrasse ist sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.
Ein Flur verbindet die Wohnung mit der dazugehörigen Garage. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2033
Endenergiebedarf: 41.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/3gDl
+ etwa 270 m² Gartenfläche im Sondereigentum
+ Speis
+ Badezimmer mit Dusche
+ separates WC
+ sonnige Südterrasse
+ zentrale Lüftungsanlage
+ inkl. Garage und Stellplatz vor der Garage
+ etwa 270 m² Gartenfläche im Sondereigentum
+ Speis
+ Badezimmer mit Dusche
+ separates WC
+ sonnige Südterrasse
+ zentrale Lüftungsanlage
+ inkl. Garage und Stellplatz vor der Garage
Lagebeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/3gDl
Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile hat die Stadt einen Strukturwandel vollzogen. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Zudem bietet Auerbach einen hohen Wohnwert und verfügt über eine breit gefächerte Infrastruktur. Nahezu alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken gewährleistet. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und eine Realschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten. Gymnasien in Pegnitz (15km) und in Eschenbach (20km) runden das Bildungsangebot ab.
Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg (26 Min.) oder Bayreuth (25 Min.) ist im nur 10 km entfernten Neuhaus an der Pegnitz zu finden. Über die nahliegende Autobahn A9 (13km) können Sie diese Städte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreichen (Nürnberg 68 km, Bayreuth 40 km).
Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile hat die Stadt einen Strukturwandel vollzogen. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Zudem bietet Auerbach einen hohen Wohnwert und verfügt über eine breit gefächerte Infrastruktur. Nahezu alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken gewährleistet. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und eine Realschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten. Gymnasien in Pegnitz (15km) und in Eschenbach (20km) runden das Bildungsangebot ab.
Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg (26 Min.) oder Bayreuth (25 Min.) ist im nur 10 km entfernten Neuhaus an der Pegnitz zu finden. Über die nahliegende Autobahn A9 (13km) können Sie diese Städte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreichen (Nürnberg 68 km, Bayreuth 40 km).
Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/3gDl
- kurzfristig verfügbar
- kurzfristig verfügbar