Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92278 |
| Ort | Illschwang |
| Straße | Franz-Wehrl-Straße |
| Hausnummer | 12 A |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.100 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92278 | Ort | Illschwang |
| Straße | Franz-Wehrl-Straße | Hausnummer | 12 A |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.950 € |
| Währung | € | Kaution | 5.100 € |
Objektbeschreibung Es wird eine Neubau-Doppelhaushälfte zur Erstvermietung angeboten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen, ruhigen Neubaugebiet in Ortsrandlage (letzte Bebauungsreihe) von Illschwang am Waldrand.
Die Wohnfläche umfasst 158 m² (ohne Terrassenflächen), verteilt auf 5 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer in insgesamt hochwertiger Ausstattung.
2 x Kinderzimmer mit 17 m² Wohnfläche im OG
Elternschlafzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche im OG
Terrasse mit ca. 35 m² an der Südseite
Gartenfläche an der West- und Südseite
Die energiesparende Bauweise (KfW 55) wird unterstützt durch eine PV-Anlage mit ca 10 kWP mit Eigenverbrauch und sehr geringen Heizkosten durch den Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz (Energiequelle = Waldhackschnitzel). Die Heizkosten belaufen sich auf nur ca. 150 € monatlich.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen, ruhigen Neubaugebiet in Ortsrandlage (letzte Bebauungsreihe) von Illschwang am Waldrand.
Die Wohnfläche umfasst 158 m² (ohne Terrassenflächen), verteilt auf 5 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer in insgesamt hochwertiger Ausstattung.
2 x Kinderzimmer mit 17 m² Wohnfläche im OG
Elternschlafzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche im OG
Terrasse mit ca. 35 m² an der Südseite
Gartenfläche an der West- und Südseite
Die energiesparende Bauweise (KfW 55) wird unterstützt durch eine PV-Anlage mit ca 10 kWP mit Eigenverbrauch und sehr geringen Heizkosten durch den Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz (Energiequelle = Waldhackschnitzel). Die Heizkosten belaufen sich auf nur ca. 150 € monatlich.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung + zentrale Be- und Entlüftungsanlage aus der Decke bzw. Wand (im 1. OG).
+ Raffstores elektrisch im EG
+ elektr. Aluminum-Rolladen im 1. OG
+ Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumsteuerung
+ modernes Feinsteinzeug im EG (Format 90x90)
+ Schlafräume in Eiche-Optik- Design-Boden (mit blauem Engel)
+ kleines Badezimmer mit bodenebener Dusche im EG
+ großes Badezimmer mit Badewanne (180x80) und begehbarer Dusche im 1. OG
+ Abstellraum unter der Treppe im EG
+ attraktives Büro/Studio im Spitzboden
+ Videosprechanlage
+ Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern mit Glasfaser-Internet
+ Garage (3,30 x 6,00) mit Wallbox für E-Auto und elektr. Sektionaltor
+ zwei zusätzliche Freistellplätze
+ Raffstores elektrisch im EG
+ elektr. Aluminum-Rolladen im 1. OG
+ Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumsteuerung
+ modernes Feinsteinzeug im EG (Format 90x90)
+ Schlafräume in Eiche-Optik- Design-Boden (mit blauem Engel)
+ kleines Badezimmer mit bodenebener Dusche im EG
+ großes Badezimmer mit Badewanne (180x80) und begehbarer Dusche im 1. OG
+ Abstellraum unter der Treppe im EG
+ attraktives Büro/Studio im Spitzboden
+ Videosprechanlage
+ Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern mit Glasfaser-Internet
+ Garage (3,30 x 6,00) mit Wallbox für E-Auto und elektr. Sektionaltor
+ zwei zusätzliche Freistellplätze
Lagebeschreibung Illschwang ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und liegt inmitten herrlicher Mischwälder im Sulzbacher Bergland. Die umgebende Juralandschaft mit großen Wald- und Wiesenflächen, malerischen Dörfern und felsenreichen Bergzügen macht Illschwang zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Mountainbiker.
In Illschwang sind eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, attraktives Freibad, Allgemeinarzt sowie ein Kindergarten/KiTa und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nur 10 km entfernten Sulzbach-Rosenberg zu finden.
Durch die gute Lage mit Autobahnanschluss A6 erreicht man die Oberzentren Nürnberg (38. Min) und Regensburg (49. Min) problemlos.
Die Metropolregionen Nürnberg und Regensburg sind über den naheliegenden Bahnhof in Sulzbach-Rosenberg erreichbar.
In Illschwang sind eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, attraktives Freibad, Allgemeinarzt sowie ein Kindergarten/KiTa und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nur 10 km entfernten Sulzbach-Rosenberg zu finden.
Durch die gute Lage mit Autobahnanschluss A6 erreicht man die Oberzentren Nürnberg (38. Min) und Regensburg (49. Min) problemlos.
Die Metropolregionen Nürnberg und Regensburg sind über den naheliegenden Bahnhof in Sulzbach-Rosenberg erreichbar.
Sonstiges - verfügbar nach Absprache, voraussichtlich April oder Mai 2024