Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92249 |
| Ort | Vilseck / Schlicht |
| Straße | In der Wehr |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92249 | Ort | Vilseck / Schlicht |
| Straße | In der Wehr | Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das ursprünglich im Jahr 1938 erbaute nette Einfamilienhäuschen wurde die letzten Jahre sukzessive renoviert, an/- und ausgebaut.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 abgeschlossen.
Es wurden die gesamten Elektrik,Wasser/- und Abwasserleitungen ausgetauscht sowie die Heizung auf eine Elektroheizung mit Wandheizplatten und Thermostatsteuerung umgestellt.
Die Heizung wird von einer PV-Anlage mit 6,4 kwp und einem Speicher mit 11,5 kwp unterstützt.
Es erfolgte ein Anbau im Eingangsbereich an der Nordseite des Hauses, in dem ein Windfang und der Technikraum platziert wurden.
Hierin befindet sich der Speicher der PV Anlage.
Die offene Gestaltung des Erdgeschosses, in dem nur ein Raumteiler den Wohnbereich von Esszimmer und Küche trennt, erfüllt die Räume mit freundlichem Tageslicht.
Aus der nahezu neuwertigen Küche hat man Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses.
Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Treppenhaus im Flur erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einer offenen Diele, die durch eine Trockenbauwand noch in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden kann. Ein ansprechender Erker lässt den Raum optisch größer wirken.
Im 1.Obergeschoss finden wir ein weiteres WC vor.
Das freistehende Haus steht auf einem 827 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schlicht.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 abgeschlossen.
Es wurden die gesamten Elektrik,Wasser/- und Abwasserleitungen ausgetauscht sowie die Heizung auf eine Elektroheizung mit Wandheizplatten und Thermostatsteuerung umgestellt.
Die Heizung wird von einer PV-Anlage mit 6,4 kwp und einem Speicher mit 11,5 kwp unterstützt.
Es erfolgte ein Anbau im Eingangsbereich an der Nordseite des Hauses, in dem ein Windfang und der Technikraum platziert wurden.
Hierin befindet sich der Speicher der PV Anlage.
Die offene Gestaltung des Erdgeschosses, in dem nur ein Raumteiler den Wohnbereich von Esszimmer und Küche trennt, erfüllt die Räume mit freundlichem Tageslicht.
Aus der nahezu neuwertigen Küche hat man Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses.
Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Treppenhaus im Flur erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einer offenen Diele, die durch eine Trockenbauwand noch in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden kann. Ein ansprechender Erker lässt den Raum optisch größer wirken.
Im 1.Obergeschoss finden wir ein weiteres WC vor.
Das freistehende Haus steht auf einem 827 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schlicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/EfqJ
+ teilunterkellert
+ Dach bis zum First ausgebaut und gedämmt ca. 2019
+ Fenster 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ Natursteinplatten elektrisch zum Beheizen aus 2020
+ PV Anlage 6,4 KWp
+ Batteriespeicher 11,5 kwp
+ Doppelgarage
+ Terrasse überdacht
+ 1 weiterer Stellplatz
+ Gartenschuppen
+ Internetanschluß - 175 Mbit/s
+ teilunterkellert
+ Dach bis zum First ausgebaut und gedämmt ca. 2019
+ Fenster 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ Natursteinplatten elektrisch zum Beheizen aus 2020
+ PV Anlage 6,4 KWp
+ Batteriespeicher 11,5 kwp
+ Doppelgarage
+ Terrasse überdacht
+ 1 weiterer Stellplatz
+ Gartenschuppen
+ Internetanschluß - 175 Mbit/s
Lagebeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/EfqJ
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben.
Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine, ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben.
Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine, ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/EfqJ
- sofort verfügbar
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