Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92265 |
| Ort | Edelsfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92265 | Ort | Edelsfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Das äußerst gepflegte Einfamilienwohnhaus in einer ruhigen Wohngegend von Edelsfeld wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet.
Die Lage in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße wertet das Haus nochmals auf.
Auf 2 Etagen finden Sie eine Wohnfläche von 139 m² vor.
Hierbei ist erwähnenswert, dass ein Raum oberhalb der Garage noch zu einem zuätzlichen Wohnraum ausgebaut werden kann.
Weiter kann der Keller einen großzügigen, beheizten Hobbyraum vorweisen.
Ein überdachter Eingangsbereich führt über einen Windfang, der durch eine gesonderte Türe von der Diele abgegrenzt wird.
Vom Flur sind ein Bad mit Wanne, eine kleine Speis, , Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zugänglich.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das 1.Obergeschoss kann 3 Schlafzimmer und 1 weiteres Bad mit Dusche anbieten.
Ein Raum über der Garage ist noch im Rohbauzustand.
Ein geräumiger, beheizter Raum im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys jeglicher Art.
Neben einem Vorratskeller ist ein weiteres Bad mit WC und Dusche im Untergeschoss sowie ein offenes Abteil für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Aus dem Keller führt eine Treppe in den Garten.
Von der Garage mit elektrischem Torantrieb gelangt man direkt trockenen Fusses unter einer Überdachung ins Haus.
Der Garten mit einer überwiegenden Süd/Westausrichtung ist pflegeleicht.
Die Lage in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße wertet das Haus nochmals auf.
Auf 2 Etagen finden Sie eine Wohnfläche von 139 m² vor.
Hierbei ist erwähnenswert, dass ein Raum oberhalb der Garage noch zu einem zuätzlichen Wohnraum ausgebaut werden kann.
Weiter kann der Keller einen großzügigen, beheizten Hobbyraum vorweisen.
Ein überdachter Eingangsbereich führt über einen Windfang, der durch eine gesonderte Türe von der Diele abgegrenzt wird.
Vom Flur sind ein Bad mit Wanne, eine kleine Speis, , Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zugänglich.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das 1.Obergeschoss kann 3 Schlafzimmer und 1 weiteres Bad mit Dusche anbieten.
Ein Raum über der Garage ist noch im Rohbauzustand.
Ein geräumiger, beheizter Raum im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys jeglicher Art.
Neben einem Vorratskeller ist ein weiteres Bad mit WC und Dusche im Untergeschoss sowie ein offenes Abteil für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Aus dem Keller führt eine Treppe in den Garten.
Von der Garage mit elektrischem Torantrieb gelangt man direkt trockenen Fusses unter einer Überdachung ins Haus.
Der Garten mit einer überwiegenden Süd/Westausrichtung ist pflegeleicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - schöner Garten
- Fussbodentemperierung im Erdgeschoss
- ruhige Lage
- ausbaufähiger Raum über Garage
- Stellplätze vor Haus
- Ölzentralheizung
- Haus kann an Fernwärme angeschlossen werden
- Fussbodentemperierung im Erdgeschoss
- ruhige Lage
- ausbaufähiger Raum über Garage
- Stellplätze vor Haus
- Ölzentralheizung
- Haus kann an Fernwärme angeschlossen werden
Lagebeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/zZHa
Mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Edelsfeld im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, den perfekten Ort für ein neues Zuhause!
Eingebettet in eine herrliche Natur eröffnet Edelsfeld seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine direkte Anbindung an die B 85 sind die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ortszentrum gehören ebenso zu einer intakten Infrastruktur wie Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Brauerei, Wirtshaus und Cafe.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen ansässigen Zahnarzt gewährleistet.
Die benachbarten Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind Sitz zahlreicher weiterführender Schulen sowie einer Hochschule, einer Polizeihochschule und einer Musikfachschule.
Mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Edelsfeld im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, den perfekten Ort für ein neues Zuhause!
Eingebettet in eine herrliche Natur eröffnet Edelsfeld seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine direkte Anbindung an die B 85 sind die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ortszentrum gehören ebenso zu einer intakten Infrastruktur wie Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Brauerei, Wirtshaus und Cafe.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen ansässigen Zahnarzt gewährleistet.
Die benachbarten Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind Sitz zahlreicher weiterführender Schulen sowie einer Hochschule, einer Polizeihochschule und einer Musikfachschule.
Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/zZHa
-sofort verfügbar
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