Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91275 |
| Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91275 | Ort | Auerbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 160.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2013 zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise und tolle Lage aus.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Über einen Hauseingang an der Nordseite des Hauses gelangt man in die Diele, von der aus sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich anschließt. Angrenzend daran finden wir ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich anbietet.
Sowohl vom Wohn/- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse an der Westseite des Hauses.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz an der nördlichen Grundstücksgrenze zugeordnet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Über einen Hauseingang an der Nordseite des Hauses gelangt man in die Diele, von der aus sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich anschließt. Angrenzend daran finden wir ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich anbietet.
Sowohl vom Wohn/- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse an der Westseite des Hauses.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz an der nördlichen Grundstücksgrenze zugeordnet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2033
Endenergieverbrauch: 64.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung + heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Büronische
+ Westterrasse mit ca. 25 m²
+ Fußbodenheizung
+ zentrale Lüftungsanlage
+ inkl. KFZ Außenstellplatz
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Büronische
+ Westterrasse mit ca. 25 m²
+ Fußbodenheizung
+ zentrale Lüftungsanlage
+ inkl. KFZ Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz liegt idyllisch am Rand der Fränkischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Klettern. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine attraktive Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B85 und B470 erreicht man schnell die Städte Pegnitz, Bayreuth oder Amberg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist zudem der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Auerbach vereint somit naturnahes Leben in ruhiger Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt und einer günstigen Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B85 und B470 erreicht man schnell die Städte Pegnitz, Bayreuth oder Amberg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist zudem der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Auerbach vereint somit naturnahes Leben in ruhiger Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt und einer günstigen Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Sonstiges - kurzfristig verfügbar