Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 92237 |
Ort | Sulzbach-Rosenberg |
Land | Deutschland |
Etage | 1. OG |
Kaufpreis | 100.000 € |
Hausgeld | 195,73 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
Währung | € |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 92237 | Ort | Sulzbach-Rosenberg |
Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
Kaufpreis | 100.000 € | Hausgeld | 195,73 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir sind vom 23. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 im Weihnachtsurlaub. Ab dem 7. Januar 2025 stehen wir Ihnen wieder mit voller Energie und frischen Ideen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und einen fröhlichen Jahreswechsel voller Zuversicht, Glück und Gesundheit für 2025.
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir kümmern uns nach unserer Rückkehr schnellstmöglich darum.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach-Rosenberg! Der umfassend sanierte Altbau, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort mit nachhaltigen Materialien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches und ökologisch durchdachtes Ambiente legen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung wurde mit natürlichen Stoffen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Einsatz von Lehmputz, Wandheizung, Innendämmung und einem Massivholzboden erleben Sie ein behagliches Raumklima. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine moderne Pelletheizung.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet.
Eine ausgezeichnete Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Hausgeld mtl. 195,73 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 129,50 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 31,74 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 34,49 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.302,54 €
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir kümmern uns nach unserer Rückkehr schnellstmöglich darum.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach-Rosenberg! Der umfassend sanierte Altbau, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort mit nachhaltigen Materialien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches und ökologisch durchdachtes Ambiente legen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung wurde mit natürlichen Stoffen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Einsatz von Lehmputz, Wandheizung, Innendämmung und einem Massivholzboden erleben Sie ein behagliches Raumklima. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine moderne Pelletheizung.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet.
Eine ausgezeichnete Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Hausgeld mtl. 195,73 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 129,50 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 31,74 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 34,49 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.302,54 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Endenergieverbrauch: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E
Ausstattung + 2015 komplett saniert
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Massivholzboden
+ Innendämmung
+ Wandheizung
+ Lehmputz
+ Pelletheizung aus 2015
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Massivholzboden
+ Innendämmung
+ Wandheizung
+ Lehmputz
+ Pelletheizung aus 2015
Lagebeschreibung Willkommen in Sulzbach-Rosenberg, einer historischen Stadt in der malerischen Oberpfalz. Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil und ist ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause.
Sulzbach-Rosenberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Bayern aus. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A6 und A93 sind schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Nähe zu Städten wie Nürnberg und Regensburg macht Sulzbach-Rosenberg zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die in diesen Metropolen arbeiten.
Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).
Die historische Altstadt von Sulzbach-Rosenberg ist ein wahres Juwel, geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die reiche Geschichte der Stadt spiegelt sich in ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten wider, darunter das imposante Schloss Sulzbach-Rosenberg und das Stadtmuseum. Hier finden Bewohner einzigartige Kulturangebote und eine lebendige Atmosphäre.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Rosenberg ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Insgesamt bietet Sulzbach-Rosenberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Mit seiner idealen Lage, seinem historischen Charme und seiner modernen Infrastruktur ist Sulzbach-Rosenberg ein Ort, den man stolz sein kann, sein Zuhause zu nennen.
Sulzbach-Rosenberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Bayern aus. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A6 und A93 sind schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Nähe zu Städten wie Nürnberg und Regensburg macht Sulzbach-Rosenberg zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die in diesen Metropolen arbeiten.
Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).
Die historische Altstadt von Sulzbach-Rosenberg ist ein wahres Juwel, geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die reiche Geschichte der Stadt spiegelt sich in ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten wider, darunter das imposante Schloss Sulzbach-Rosenberg und das Stadtmuseum. Hier finden Bewohner einzigartige Kulturangebote und eine lebendige Atmosphäre.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Rosenberg ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Insgesamt bietet Sulzbach-Rosenberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Mit seiner idealen Lage, seinem historischen Charme und seiner modernen Infrastruktur ist Sulzbach-Rosenberg ein Ort, den man stolz sein kann, sein Zuhause zu nennen.
Sonstiges - kurzfristig verfügbar