Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92249 |
| Ort | Vilseck |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92249 | Ort | Vilseck |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung | Währung | € |
Objektbeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8oQB
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 in zentraler Lage von Vilseck errichtet. Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Schule sind fussläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Straße wird in der Regel nur von Anliegern benutzt.
Vor 10 Jahren erfolgte eine Teilrenovierung des Hauses. In diesem Zug wurden teilweise Wärmeschutzfenster eingebaut, das Dach zwischen den Sparren gedämmt und die Nachtspeicheröfen zum Teil durch Natursteinplatten ersetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein Waschkeller. Eine charmante Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit Durchgang zu einem freundlichen Esszimmer vor. Vom Esszimmer gelangt man über den Flur in die Küche, die Zugang zu einer geschützten Terrasse an der Westseite des Anwesens hat. Die Terrasse erstreckt sich an der Westseite des Hauses bis über die komplette Garage.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer neben einem Bad mit Wanne und WC angeordnet.
An der Nordseite des Hauses ist eine Garage angebaut.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 in zentraler Lage von Vilseck errichtet. Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Schule sind fussläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Straße wird in der Regel nur von Anliegern benutzt.
Vor 10 Jahren erfolgte eine Teilrenovierung des Hauses. In diesem Zug wurden teilweise Wärmeschutzfenster eingebaut, das Dach zwischen den Sparren gedämmt und die Nachtspeicheröfen zum Teil durch Natursteinplatten ersetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein Waschkeller. Eine charmante Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit Durchgang zu einem freundlichen Esszimmer vor. Vom Esszimmer gelangt man über den Flur in die Küche, die Zugang zu einer geschützten Terrasse an der Westseite des Anwesens hat. Die Terrasse erstreckt sich an der Westseite des Hauses bis über die komplette Garage.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer neben einem Bad mit Wanne und WC angeordnet.
An der Nordseite des Hauses ist eine Garage angebaut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2032
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8oQB
+ 3 Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer im DG
+ große Terrasse
+ Fenster teilweise durch Wärmeschutzverglasung vor etwa 10 Jahren getauscht
+ Zwischensparrendämmung des Daches ca. 10 cm vor etwa 10 Jahren
+ Ergänzung der Nachtspeicheröfen durch beheizbare Natursteinplatten
+ dezentrale Warmwasserbereitung
+ 3 Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer im DG
+ große Terrasse
+ Fenster teilweise durch Wärmeschutzverglasung vor etwa 10 Jahren getauscht
+ Zwischensparrendämmung des Daches ca. 10 cm vor etwa 10 Jahren
+ Ergänzung der Nachtspeicheröfen durch beheizbare Natursteinplatten
+ dezentrale Warmwasserbereitung
Lagebeschreibung SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8oQB
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben.
Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine, ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung.
Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen Start ins Leben.
Ein herrliches Höhenschwimmbad, 4 Sportvereine, ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche.
Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8oQB
- verfügbar nach Absprache
- verfügbar nach Absprache