Attraktives Mehrparteienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrfamilienhaus, 340 m², 14 Zimmer, 66877 Ramstein-Miesenbach / Miesenbach
Details
| ImmoNr | MHD-074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 66877 |
| Ort | Ramstein-Miesenbach / Miesenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MHD-074 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 66877 |
| Ort | Ramstein-Miesenbach / Miesenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² | Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 3,00% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrparteienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und die gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Wohnkomfort. Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 1970 gebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Durch eine Aufstockung im Jahr 2008/2009 wurde das Haus um eine weitere großzügige Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert.
Die erste Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet ein offenes, modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche (im Preis enthalten), direktem Zugang zur tollen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten. Eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Glasdach und elektrischer Markise bietet auch bei sommerlicher Hitze oder schlechtem Wetter einen schattigen bzw. trockenen Platz im Freien.
Die zweite Einheit versteht sich als eine Art Einliegerwohnung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62m²
Die Einheiten 1 und 2 könne problemlos auch als eine große Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 197m²genutzt werden.
Im Jahr 2008/09 wurde das Gebäude durch eine hochwertige Aufstockung erweitert. Dabei entstand die dritte Wohneinheit mit ca. 143 m² Wohnfläche im Obergeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großem Wohn- Essbereich und zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zugang zur schönen Loggia. Die Küche ist im Angebot enthalten. Zudem finden Sie hier ein schönes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Einheit ist in allen Räumen mit angenehmer Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Gebäude wurde 1970 gebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Durch eine Aufstockung im Jahr 2008/2009 wurde das Haus um eine weitere großzügige Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert.
Die erste Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet ein offenes, modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche (im Preis enthalten), direktem Zugang zur tollen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten. Eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Glasdach und elektrischer Markise bietet auch bei sommerlicher Hitze oder schlechtem Wetter einen schattigen bzw. trockenen Platz im Freien.
Die zweite Einheit versteht sich als eine Art Einliegerwohnung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62m²
Die Einheiten 1 und 2 könne problemlos auch als eine große Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 197m²genutzt werden.
Im Jahr 2008/09 wurde das Gebäude durch eine hochwertige Aufstockung erweitert. Dabei entstand die dritte Wohneinheit mit ca. 143 m² Wohnfläche im Obergeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großem Wohn- Essbereich und zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zugang zur schönen Loggia. Die Küche ist im Angebot enthalten. Zudem finden Sie hier ein schönes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Einheit ist in allen Räumen mit angenehmer Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung Zustand / Renovierungen
Dach: 2009
Fassade: 2009
Dämmung: 2009
Heizung: 2007
Elektrik Whg 1: 1998
Elektrik Whg 2: 1998
Elektrik Whg 3: 2009
Dach: 2009
Fassade: 2009
Dämmung: 2009
Heizung: 2007
Elektrik Whg 1: 1998
Elektrik Whg 2: 1998
Elektrik Whg 3: 2009
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage von Ramstein-Miesenbach (Stadtteil Miesenbach) – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im angrenzten Stadtteil Ramstein vorzufinden.
Die unmittelbare Nähe zur Ramstein Airbase macht das Objekt für stationierte Amerikaner und somit auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im angrenzten Stadtteil Ramstein vorzufinden.
Die unmittelbare Nähe zur Ramstein Airbase macht das Objekt für stationierte Amerikaner und somit auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Sonstiges In 4 Schritten zum Exposé und zur Besichtigung
1. Anfrage über das Immobilienportal
2. Sie erhalten eine automatisierte Mail mit einem Link
3. Folgen Sie dem Link und bestätigen sie die geforderten Angaben
4. Das Exposé steht zum Download bereit und eine Besichtigung kann vereinbart werden
1. Anfrage über das Immobilienportal
2. Sie erhalten eine automatisierte Mail mit einem Link
3. Folgen Sie dem Link und bestätigen sie die geforderten Angaben
4. Das Exposé steht zum Download bereit und eine Besichtigung kann vereinbart werden
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