Mediterrane Villa mit andalusischem Flair

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1217K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Garten
Orientierung	Südwest
Nutzfläche	478 m²
Grundstücksgröße	1.737 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	75 m²
Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Zentralheizung
Boden	Terrakotta, Marmor, Parkett
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	PVC
Moebliert	ohne Möbel
Wasch/Trockenraum	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Unterkellert	Teilweise
Zustand	Gepflegt
Kaufpreis	1.875.000 €
Währung	€
IBI / 12 M	1870

externe Objnr	1217K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Garten
Orientierung	Südwest	Nutzfläche	478 m²
Grundstücksgröße	1.737 m²	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	75 m²	Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Zentralheizung	Boden	Terrakotta, Marmor, Parkett
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Küche	offene Küche
ruhig	Ja	Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Fenster	PVC
Moebliert	ohne Möbel	Wasch/Trockenraum	Ja
Sporteinrichtung	Ja	Unterkellert	Teilweise
Zustand	Gepflegt	Kaufpreis	1.875.000 €
Währung	€	IBI / 12 M	1870

Objektbeschreibung: Auf einem der höchsten Punkte von Sotogrande Alto gelegen, vereint diese exquisite Villa im andalusischen Stil zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über La Reserva, Valderrama und bis hin zum Mittelmeer.

Die außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet mediterranen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und anspruchsvollem Design.

Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, ein elegantes Gästezimmer mit Bad en suite sowie eine stilvolle TV- und Lounge-Area – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das Erdgeschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Die lichtdurchflutete Designküche mit offenem Essbereich geht fließend in den großzügigen Wohnsalon über und schafft ein harmonisches Ambiente mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zu sonnigen Terrassen mit Nord- und Südausrichtung und bieten zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke sowie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils luxuriösem Bad en suite.

Die gesamte obere Etage ist der beeindruckenden Master-Suite gewidmet – ein privater Rückzugsort voller Ruhe und Eleganz. Neben einem großzügigen Badezimmer en suite verfügt die Suite über einen privaten Balkon mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft, die renommierten Golfplätze und das Meer.

Edle Materialien, großzügige Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Liebe zum Detail im gesamten Anwesen.

Der Außenbereich wurde für ein exklusives mediterranes Lebensgefühl geschaffen: Der wunderschön angelegte, ebene Garten umrahmt den privaten Swimmingpool und bietet zahlreiche Bereiche zum Entspannen und Genießen. Eine stilvolle Outdoor-Küche mit Grillbereich sowie ein traditioneller Holzofen für Pizza machen diesen Bereich ideal für elegante Dinnerabende und unvergessliche Momente mit Familie und Gästen.

Für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen Heizkörper sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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