Traumwohnung für die ganze Familie

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	3138K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande La Reserva
Aussicht	Garten
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	379 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	179 m²
Anzahl Stellplätze	2
Heizung	Klimaanlage warm und kalt, elektrische Heizkörper
Boden	Marmor
Etagenzahl	3
Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Abstellraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	Aluminium
Moebliert	Voll
Wasch/Trockenraum	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Zustand	Gepflegt
Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Elektro
Kaufpreis	985.000 €
Währung	€
Com fees / 12 M	3120
IBI / 12 M	650

externe Objnr	3138K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande La Reserva	Aussicht	Garten
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	379 m²
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	179 m²
Anzahl Stellplätze	2	Heizung	Klimaanlage warm und kalt, elektrische Heizkörper
Boden	Marmor	Etagenzahl	3
Etage	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Küche	offene Küche	ruhig	Ja
Abstellraum	Ja	Klimatisiert	Ja
Fenster	Aluminium	Moebliert	Voll
Wasch/Trockenraum	Ja	Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service	Zustand	Gepflegt
Energieeffizienzklasse	C	wesentlicher Energieträger	Elektro
Kaufpreis	985.000 €	Währung	€
Com fees / 12 M	3120	IBI / 12 M	650

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Senda Chica innerhalb von La Reserva in Sotogrande und vereint stilvolles Design, großzügige Wohnflächen und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Mit einer Gesamtfläche von 379 m² bietet diese Residenz ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Einrichtungselemente und ein außergewöhnliches Interior-Konzept mit eleganten Farbwelten und botanischen Akzenten schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre mit einzigartigem Charakter.

Das Gebäude umfasst lediglich drei Etagen und sieben Wohnungen. Das Apartment befindet sich in der mittleren Etage und verfügt über ca. 200 m² Innenfläche sowie eine beeindruckende, umlaufende Terrasse von 179 m². Da keine direkten Seitenwände mit Nachbarn geteilt werden, genießen Sie maximale Ruhe und Privatsphäre.

Bereits die lichtdurchflutete Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse. Elektrische Jalousien in allen Räumen ermöglichen auf Wunsch vollständige Verdunkelung.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Elektrokochfeld und Kühlschrank.

Das Apartment bietet vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer sowie maßgefertigten Einbauschränken. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Trockenraum.

Ein absolutes Highlight ist die u-förmige Terrasse, die die gesamte Wohnung umgibt. Die großzügigen Außenflächen mit pflegeleichtem Kunstrasen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein ausfahrbares Sonnendach sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an warmen Tagen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine integrierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie moderne, per Smartphone steuerbare keramische Elektroheizungen an Wand und Boden. Diese gewährleisten eine konstante Temperatur und reduzieren gleichzeitig Feuchtigkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– High-Speed-Glasfaserinternet mit bis zu 1000 Mbit/s
– Zwei private Tiefgaragenstellplätze
– Tägliche Müllentsorgung durch das Personal der Anlage
– Ruhige, autofreie Gemeinschaftsbereiche

Die Wohnanlage Senda Chica steht für exklusiven Lifestyle und höchste Lebensqualität. Die geschlossene Anlage innerhalb von La Reserva verfügt über einen Sicherheitsdienst sowie erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen:

– 25-Meter-Außenpool
– separates Kinderbecken
– Zwei moderne Padel-Tennisplätze
– Voll ausgestattetes Fitnessstudio

Da sämtliche Fahrzeuge unterirdisch geparkt werden, sind die Außenanlagen vollständig autofrei – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Spaziergänge in sicherer Umgebung.

Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnliches Design, Ruhe und großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Sotograndes suchen.

Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, um die besondere Atmosphäre und die Qualität dieser Immobilie persönlich zu erleben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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