Exklusive Villa im toskanischen Stil

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1220K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Ort	San Roque
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Umgebung
Aussicht	Golfplatz
Orientierung	Südwest
Nutzfläche	1.212 m²
Grundstücksgröße	4.580 m²
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Küche	Einbauküche
ruhig	Ja
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	Holz
Moebliert	Auf Anfrage
Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	4.700.000 €
Währung	€

externe Objnr	1220K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Ort	San Roque
Land	Spanien	Regionaler Zusatz	Umgebung
Aussicht	Golfplatz	Orientierung	Südwest
Nutzfläche	1.212 m²	Grundstücksgröße	4.580 m²
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Garagen
Küche	Einbauküche	ruhig	Ja
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Fenster	Holz
Moebliert	Auf Anfrage	Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja	Sporteinrichtung	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service	Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt	wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	4.700.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusive Luxusvilla am San Roque Club – Privatsphäre, Eleganz und erstklassiger Golfblick

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des San Roque Club in San Roque, Cádiz. Eingebettet in eine private und gesicherte Wohnanlage, verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, höchste Privatsphäre und eine unvergleichliche Nähe zum Golfplatz.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.500 m² bietet die Villa eine großzügige Wohnfläche von rund 1.000 m². Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern eignet sie sich ideal als repräsentatives Familienanwesen, exklusiver Zweitwohnsitz oder anspruchsvolle Ferienresidenz.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage direkt am Golfplatz. Von der Villa eröffnen sich wunderschöne Ausblicke auf den gepflegten privaten Garten und den großzügigen privaten Swimmingpool. Der Pool kann mithilfe einer Wärmepumpe beheizt werden, sodass er auch außerhalb der warmen Sommermonate komfortabel genutzt werden kann. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils ein.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort und moderner Ausstattung. Eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Ein privates Fitnessstudio ergänzt das exklusive Angebot.

Für maximale Sicherheit und Diskretion sorgen der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und die Lage innerhalb einer abgeschlossenen Wohnanlage. Eine private Garage bietet zudem komfortable und sichere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die hervorragende Lage macht diese Villa besonders attraktiv für Golfliebhaber. Der Golfplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür, während Schulen und wichtige Annehmlichkeiten ebenfalls bequem erreichbar sind.
Ein außergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint großzügige Dimensionen, Privatsphäre, Sicherheit, luxuriöse Ausstattung und eine herausragende Golfplatzlage. Ein beheizbarer privater Pool, ein weitläufiger Garten, ein eigenes Fitnessstudio und die exklusive Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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