*** Tolle 4-Zimmer-Wohnung *** mit Balkon und Garage in gesuchter Lage von Heusenstamm
Etagenwohnung, 86 m², 4 Zimmer, 63150 Heusenstamm
Details
| ImmoNr | M-12363-RK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63150 |
| Ort | Heusenstamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 1.876 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 10 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Details
| ImmoNr | M-12363-RK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63150 |
| Ort | Heusenstamm | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Grundstücksgröße | 1.876 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 10 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 280 € | Währung | € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Gelegenheit für Eigennutzer ***
Zum Verkauf bieten wir eine gut geschnittene und modernisierte 4-Zimmer-ETW mit schönem Balkon an, die sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses von Heusenstamm befindet.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 8 Eigentumswohnungen und ist Teil einer aus 3 aneinandergebauten Wohnhäusern bestehenden, sehr gepflegten Wohnanlage; deren Gebäude wurden ursprünglich um das Jahr 1968 auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück errichtet.
Die Haueigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 24 Einheiten.
Die Wohnung, die aktuell für eine Eigennutzung leer steht, wurde zurückliegend bereits in vielen Bereichen modernisiert (wie z.B. Bad, Fenster, Gas-Etagenheizung, Wohnungseingangstüre, Wand- und Bodenbeläge).
Die Raumaufteilung der ca. 86 m² großen und hellen Wohnung wie folgt:
** gut nutzbarer Flur
** ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
** eine Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet)
** ein zeitgemäßes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
** ein Schlafzimmer
** zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2011 eingebaut wurde. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet.
Im Kaufpreis beinhaltet ist eine gut befahrbare Garage, was die Attraktivität der Immobilie deutlich steigert.
Weiterhin ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet.
Eine wirklich interessante Wohnung, die sich anzuschauen lohnt
Zum Verkauf bieten wir eine gut geschnittene und modernisierte 4-Zimmer-ETW mit schönem Balkon an, die sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses von Heusenstamm befindet.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 8 Eigentumswohnungen und ist Teil einer aus 3 aneinandergebauten Wohnhäusern bestehenden, sehr gepflegten Wohnanlage; deren Gebäude wurden ursprünglich um das Jahr 1968 auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück errichtet.
Die Haueigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 24 Einheiten.
Die Wohnung, die aktuell für eine Eigennutzung leer steht, wurde zurückliegend bereits in vielen Bereichen modernisiert (wie z.B. Bad, Fenster, Gas-Etagenheizung, Wohnungseingangstüre, Wand- und Bodenbeläge).
Die Raumaufteilung der ca. 86 m² großen und hellen Wohnung wie folgt:
** gut nutzbarer Flur
** ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
** eine Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet)
** ein zeitgemäßes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
** ein Schlafzimmer
** zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2011 eingebaut wurde. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet.
Im Kaufpreis beinhaltet ist eine gut befahrbare Garage, was die Attraktivität der Immobilie deutlich steigert.
Weiterhin ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet.
Eine wirklich interessante Wohnung, die sich anzuschauen lohnt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Endenergieverbrauch: 112.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in gesuchter, zentrumsnaher Lage von Heusenstamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die umliegenden Waldgebiete, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die Städte Offenbach, Frankfurt sowie auch Hanau.
Der ÖPNV ist zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an mehrere Anschlüsse der Autobahnen BAB-A3, A5 und A661; über den vorhandenen S-Bahn-Anschluss hat man von Heusenstamm aus auch eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In Heusenstamm sind nahezu alle sozialen Einrichtungen, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote vorhanden.
Kurz gesagt:
Heusenstamm ist eine bevorzugte Wohngegend, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sehr schnell erreichbar und der Wald nahezu direkt am Haus.
Nach Frankfurt/Main sowie zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 15 bzw. ca. 20 Fahrminuten.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die Städte Offenbach, Frankfurt sowie auch Hanau.
Der ÖPNV ist zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an mehrere Anschlüsse der Autobahnen BAB-A3, A5 und A661; über den vorhandenen S-Bahn-Anschluss hat man von Heusenstamm aus auch eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In Heusenstamm sind nahezu alle sozialen Einrichtungen, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote vorhanden.
Kurz gesagt:
Heusenstamm ist eine bevorzugte Wohngegend, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sehr schnell erreichbar und der Wald nahezu direkt am Haus.
Nach Frankfurt/Main sowie zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 15 bzw. ca. 20 Fahrminuten.
Sonstiges Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Immobilie, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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