*** Gesuchte Lage *** - 1-Familienhaus (DHH) mit Garage in Mühlheim-Dietesheim
Einfamilienhaus, 137 m², 7 Zimmer, 63165 Mühlheim
Details
| ImmoNr | M-11791-RK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63165 |
| Ort | Mühlheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 47 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Details
| ImmoNr | M-11791-RK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 63165 |
| Ort | Mühlheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Kellerfläche | 47 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 469.000 € |
| Währung | € | Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Mühlheim-Dietesheim, befindet sich dieses gemütliche 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage sowie schönen Gartenbereichen.
Das Haus, welches seit dem Jahr 2004 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist, wurde ursprünglich etwa im Jahr 1927 auf dem ca. 358 m² großen Grundstück errichtet - zurückliegend erfolgten in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen u.a. wie folgt:
* Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021
* Erneuerung Bad (inkl. neue Wasser- und Abwasserleitungen) im EG in 2021
* Einbau 2 neue Fenster in den Bädern EG und OG in 2021
* Innenrenovierung (Boden- und Wandbeläge in 2004
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
EG, mit ca. 63 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie Flure/Diele/Eingangsbereich
OG, mit ca. 58 m² Wohnfläche:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC und Flure
DG:
ein ausgebautes Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche; bei Bedarf, bestehen im Bereich des Dachgeschosses noch Ausbaureserven
Der Keller des Hauses hat eine Nutzfläche von etwa 47 m²; es stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Lagerräume zur Verfügung.
Das Haus, welches seit dem Jahr 2004 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist, wurde ursprünglich etwa im Jahr 1927 auf dem ca. 358 m² großen Grundstück errichtet - zurückliegend erfolgten in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen u.a. wie folgt:
* Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021
* Erneuerung Bad (inkl. neue Wasser- und Abwasserleitungen) im EG in 2021
* Einbau 2 neue Fenster in den Bädern EG und OG in 2021
* Innenrenovierung (Boden- und Wandbeläge in 2004
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
EG, mit ca. 63 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie Flure/Diele/Eingangsbereich
OG, mit ca. 58 m² Wohnfläche:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC und Flure
DG:
ein ausgebautes Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche; bei Bedarf, bestehen im Bereich des Dachgeschosses noch Ausbaureserven
Der Keller des Hauses hat eine Nutzfläche von etwa 47 m²; es stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Lagerräume zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2033
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Gesuchte und ruhige Wohnlage von Mühlheims Stadtteil Dietesheim, mit guter Anbindung an den ÖPNV in die Richtungen Offenbach, Frankfurt am Main, Hanau und Obertshausen.
Kindergarten (ca. 250 m), Grundschule (ca. 350 m), Einkaufsmöglichkeiten (Umkreis ca. 700 m) sowie S-Bahnanschluss (ca. 350 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Mühlheim selbst ist nur ca. 1,5 km entfernt; Mühlheim ist eine familienfreundliche, beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Durch den vorhandenen S-Bahn-Anschluss erreichen Sie u. a. die Städte Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bzw. ca. 20 Minuten.
Kindergarten (ca. 250 m), Grundschule (ca. 350 m), Einkaufsmöglichkeiten (Umkreis ca. 700 m) sowie S-Bahnanschluss (ca. 350 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Mühlheim selbst ist nur ca. 1,5 km entfernt; Mühlheim ist eine familienfreundliche, beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Durch den vorhandenen S-Bahn-Anschluss erreichen Sie u. a. die Städte Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bzw. ca. 20 Minuten.
Sonstiges Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne und weitere Bilder der Immobilie sowie die Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
50.12165
8.85998
1
0
