*** Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung *** in Seligenstadt
Dachgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 63500 Seligenstadt
Details
| ImmoNr | M-12352-AH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63500 |
| Ort | Seligenstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.080 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM Kalt = Euro 2.700,00 |
Details
| ImmoNr | M-12352-AH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 63500 |
| Ort | Seligenstadt | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.080 € | Währung | € |
| Kaution | 3 MM Kalt = Euro 2.700,00 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung bieten wir (ab dem 01.02.2026) eine gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung OHNE Balkon an, die sich im 2.OG eines zentrumsnah von Seligenstadt gelegenen Mehrfamilienhauses, mit nur 3 Parteien und gepflegter und guter Mieterstruktur, befindet.
Die Wohnung ist ansprechend hell und weist einen tollen, gut nutzbaren Grundriss, wie folgt, auf:
** Wohnungsflur
** modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
** Küche OHNE Einbauküche(!)
** ein ca. 18 m² großes und gut nutzbares Wohn- / Esszimmer
** ein Schlafzimmer
** ein weiteres Zimmer (ideal als Büro)
** KEIN Balkon
Die Wohnung ist überwiegend mit Raufasertapete und im Bodenbereich überwiegend mit Laminat ausgestattet (Bad gefliest).
Vor Bezug werden noch die Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert (3-Fach verglast), die Speicherdecke gedämmt sowie Wände und Decken neu weiß gestrichen.
Ferner werden, aufgrund des künftigen Glasfaseranschlusses, noch neue Datenkabel in die Wohnung gelegt, sodass hier künftig eine gute Datenanbindung gegeben sein wird.
Beheizt wird das Gesamtanwesen mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
Als Alternative zu einem klassischen Kellerraum dient der direkt von der Wohnung aus begehbare Dachboden.
Fahrräder etc. können in verschließbaren Räumlichkeiten auf dem Grundstück untergebracht werden.
Eine wirklich gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Anwesen, mit sehr angenehmer Mieterstruktur.
!!! Vermieterseits ist eine Vermietung ausschließlich an maximal 3 Personen (Singles oder Paare mit maximal EINEM Kind) vorgesehen, die zudem ein geregeltes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen nachweisen können.
Haustiere sind nicht erwünscht!
Die Wohnung ist ansprechend hell und weist einen tollen, gut nutzbaren Grundriss, wie folgt, auf:
** Wohnungsflur
** modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
** Küche OHNE Einbauküche(!)
** ein ca. 18 m² großes und gut nutzbares Wohn- / Esszimmer
** ein Schlafzimmer
** ein weiteres Zimmer (ideal als Büro)
** KEIN Balkon
Die Wohnung ist überwiegend mit Raufasertapete und im Bodenbereich überwiegend mit Laminat ausgestattet (Bad gefliest).
Vor Bezug werden noch die Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert (3-Fach verglast), die Speicherdecke gedämmt sowie Wände und Decken neu weiß gestrichen.
Ferner werden, aufgrund des künftigen Glasfaseranschlusses, noch neue Datenkabel in die Wohnung gelegt, sodass hier künftig eine gute Datenanbindung gegeben sein wird.
Beheizt wird das Gesamtanwesen mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
Als Alternative zu einem klassischen Kellerraum dient der direkt von der Wohnung aus begehbare Dachboden.
Fahrräder etc. können in verschließbaren Räumlichkeiten auf dem Grundstück untergebracht werden.
Eine wirklich gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Anwesen, mit sehr angenehmer Mieterstruktur.
!!! Vermieterseits ist eine Vermietung ausschließlich an maximal 3 Personen (Singles oder Paare mit maximal EINEM Kind) vorgesehen, die zudem ein geregeltes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen nachweisen können.
Haustiere sind nicht erwünscht!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2035
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten und zentrumsnahen Wohnlage der Stadt Seligenstadt. In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie Ärzte vorhanden.
Aufgrund der kurzen Distanz zu den Ballungszentren Frankfurt/Main, Offenbach/Main, Hanau, Aschaffenburg und auch dem Großflughafen Frankfurt, die über die nahen Anschlussstellen der Autobahnen A-3 und A-45 leicht und schnell erreichbar sind, hat sich Seligenstadt zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt.
Ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B. viele Sportvereine, vielfältige Kulturangebote, umliegende Wald- und Naturflächen, Schwimmbad) steigert die Attraktivität als Wohnort.
Es besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (diverse Busverbindungen sowie Regionalbahn nach Hanau / Frankfurt/Main) - der Bahnhof ist vom Anwesen gut und schnell zu erreichen.
Aufgrund der kurzen Distanz zu den Ballungszentren Frankfurt/Main, Offenbach/Main, Hanau, Aschaffenburg und auch dem Großflughafen Frankfurt, die über die nahen Anschlussstellen der Autobahnen A-3 und A-45 leicht und schnell erreichbar sind, hat sich Seligenstadt zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt.
Ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B. viele Sportvereine, vielfältige Kulturangebote, umliegende Wald- und Naturflächen, Schwimmbad) steigert die Attraktivität als Wohnort.
Es besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (diverse Busverbindungen sowie Regionalbahn nach Hanau / Frankfurt/Main) - der Bahnhof ist vom Anwesen gut und schnell zu erreichen.
Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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