*** Über den Dächern von Offenbach *** Sensationelle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon
Etagenwohnung, 112 m², 3 Zimmer, 63067 Offenbach am Main
Details
| ImmoNr | M-12165-BR |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63067 |
| Ort | Offenbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 60 Freiplätze à 1 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.180 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.480 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.540 € |
Details
| ImmoNr | M-12165-BR | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63067 |
| Ort | Offenbach am Main | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 60 Freiplätze à 1 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Abstellraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.180 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.480 € | Währung | € |
| Kaution | 3.540 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, sehr besonderen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung "über den Dächern von Offenbach".
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr guten Mieterstruktur und insgesamt nur 7 Parteien - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zurückliegend wurde die Wohnung umfangreich saniert und renoviert, sodass diese absolut den heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Hinzu kommt noch ein toll ausgebauter und beheizter Hobbyraum (Spitzboden), welcher über eine interne Treppe in der Wohnung zu erreichen ist. Dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Hobby- oder Arbeitszimmer - angrenzend befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum.
Im Rahmen der Renovierung/Sanierung wurde u.a. die Wohnung mit neuem, hochwertigem Vinyl-Design-Boden und modernen, weißen Türen ausgestattet; das Tageslichtbad hat neue Sanitärobjekten (Badewanne, WC, Waschbecken mit Armatur und Dusche mit Echtglasduschabtrennung) erhalten. Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sowie Fernsehanschlüsse auch in Schlaf- und Kinderzimmer.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum im top sanierten Keller des Anwesens.
Auf dem Grundstücksareal befindet sich für die Bewohner ein großer, abschließbarer Fahrradabstellraum.
Wir möchten darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung vermieterseits keine Haustiere erlaubt sind und sich die Wohnung, aufgrund ihrer Raumaufteilung, bevorzugt für Ehe- (Paar) mit maximal einem Kind eignet, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis bzw. ausreichendes Einkommen nachweisen können.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr guten Mieterstruktur und insgesamt nur 7 Parteien - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zurückliegend wurde die Wohnung umfangreich saniert und renoviert, sodass diese absolut den heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Hinzu kommt noch ein toll ausgebauter und beheizter Hobbyraum (Spitzboden), welcher über eine interne Treppe in der Wohnung zu erreichen ist. Dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Hobby- oder Arbeitszimmer - angrenzend befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum.
Im Rahmen der Renovierung/Sanierung wurde u.a. die Wohnung mit neuem, hochwertigem Vinyl-Design-Boden und modernen, weißen Türen ausgestattet; das Tageslichtbad hat neue Sanitärobjekten (Badewanne, WC, Waschbecken mit Armatur und Dusche mit Echtglasduschabtrennung) erhalten. Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sowie Fernsehanschlüsse auch in Schlaf- und Kinderzimmer.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum im top sanierten Keller des Anwesens.
Auf dem Grundstücksareal befindet sich für die Bewohner ein großer, abschließbarer Fahrradabstellraum.
Wir möchten darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung vermieterseits keine Haustiere erlaubt sind und sich die Wohnung, aufgrund ihrer Raumaufteilung, bevorzugt für Ehe- (Paar) mit maximal einem Kind eignet, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis bzw. ausreichendes Einkommen nachweisen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2027
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung gesuchte, zentrale Lage von Offenbach am Main mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Autobahn A-3 und A-661 in Richtung Frankfurt am Main bzw. Bad Homburg
Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges Information zur Flächenangabe: die benannten ca. 112 m² Fläche beinhalten ca. 17 m² Nutzfläche (beheizbarer und wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden der ebenso hochwertig wie die Wohnräume ausgestattet wurde).
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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