*** Achtung Pferdeliebhaber / Selbstversorger *** Toller Mehrgenerationenhof mit Photovoltaikanlage
Bauernhaus, 229 m², 9 Zimmer, 74821 Mosbach / Sattelbach
Details
| ImmoNr | M-12289-AH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 74821 |
| Ort | Mosbach / Sattelbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² |
| Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 3.587 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 60 m² |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Details
| ImmoNr | M-12289-AH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 74821 |
| Ort | Mosbach / Sattelbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² | Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 3.587 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Kellerfläche | 60 m² |
| Einliegerwohnung | Ja | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Abstellraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € | Währung | € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ** Pferdeliebhaber und Selbstversorger aufgepasst! **
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem landwirtschaftlichen Mehrgenerationenhof, der sich ideal zur Tierhaltung oder auch zur Selbstversorgung eignet und perfekt auf die Zukunft ausgerichtet ist.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.587 m² Grundstück im schönen Odenwald und besteht aus einem 1-2 Familienhaus mit zusätzlichen, separat zugänglichen Büroräumen, einer Scheune sowie mehreren Nebengebäuden und großen Grundstücksbereichen (u.a. mit Streuobstwiesen).
Weitere ca. 14.500 m² Grundstücks- / Landwirtschaftsflächen können auf Wunsch separat erworben werden!
Das Wohngebäude (ca. 229 m² Wfl.) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ggf. als Einliegerwohnung nutzbar):
** große Küche mit angrenzender Speisekammer
** Wohnzimmer
** Schlafzimmer
** Kinderzimmer / Büro
** Windfang
** großer Flurbereich
** Zugang in den Hofbereich/Terrasse
1. Obergeschoss:
** große Küche
** Wohnzimmer
** 2 Schlaf- / Kinderzimmer
** Abstellkammer
** Gäste-WC
** Flur
** schöner, überdachter Balkon
Dachgeschoss:
** 2 große Zimmer (Kinder- / Schlafzimmer / Büro)
** großes, helles Badezimmer
Keller (ca. 60 m² Nfl.)
** Büro (2 von außen ebenerdig zugängliche Räume)
** Heizungskeller
** Lagerkeller
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine Scheune (ca. 90 m² Nfl.) sowie Stallungen und Räumlichkeiten (gesamt ca. 140 m² Nfl.) in denen aktuell Kleintiere gehalten werden.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude (ca. 60 m² Nfl.) mit zwei Garagen sowie einem überdachten Stellplatz.
Ein aktuell als Streuobstwiese (ca. 40 Äpfel-, Birnen- und Kirschbäumen) genutzter Grundstücksbereich rundet dieses wirklich tolle Anwesen ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem landwirtschaftlichen Mehrgenerationenhof, der sich ideal zur Tierhaltung oder auch zur Selbstversorgung eignet und perfekt auf die Zukunft ausgerichtet ist.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.587 m² Grundstück im schönen Odenwald und besteht aus einem 1-2 Familienhaus mit zusätzlichen, separat zugänglichen Büroräumen, einer Scheune sowie mehreren Nebengebäuden und großen Grundstücksbereichen (u.a. mit Streuobstwiesen).
Weitere ca. 14.500 m² Grundstücks- / Landwirtschaftsflächen können auf Wunsch separat erworben werden!
Das Wohngebäude (ca. 229 m² Wfl.) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ggf. als Einliegerwohnung nutzbar):
** große Küche mit angrenzender Speisekammer
** Wohnzimmer
** Schlafzimmer
** Kinderzimmer / Büro
** Windfang
** großer Flurbereich
** Zugang in den Hofbereich/Terrasse
1. Obergeschoss:
** große Küche
** Wohnzimmer
** 2 Schlaf- / Kinderzimmer
** Abstellkammer
** Gäste-WC
** Flur
** schöner, überdachter Balkon
Dachgeschoss:
** 2 große Zimmer (Kinder- / Schlafzimmer / Büro)
** großes, helles Badezimmer
Keller (ca. 60 m² Nfl.)
** Büro (2 von außen ebenerdig zugängliche Räume)
** Heizungskeller
** Lagerkeller
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine Scheune (ca. 90 m² Nfl.) sowie Stallungen und Räumlichkeiten (gesamt ca. 140 m² Nfl.) in denen aktuell Kleintiere gehalten werden.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude (ca. 60 m² Nfl.) mit zwei Garagen sowie einem überdachten Stellplatz.
Ein aktuell als Streuobstwiese (ca. 40 Äpfel-, Birnen- und Kirschbäumen) genutzter Grundstücksbereich rundet dieses wirklich tolle Anwesen ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2035
Endenergieverbrauch: 190.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Durch erhebliche Investitionen in den letzten Jahren ist man mit diesem Anwesen perfekt auf die Zukunft ausgerichtet.
Das Wohnhaus wurde 1894 erbaut und 1986 sowie 1999 aufgestockt (dabei wurde u.a. auch der komplette Dachstuhl erneuert).
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden am Wohnhaus vorgenommen:
** 1996/1999 - Fassadendämmung (160 mm - Styropor)
** 1986 bis 1999 - Erneuerung aller Fenster
** 2013 - Installation PV-Anlage (15,21 kW) - somit Strom für den Eigenbedarf und Einspeisevergütung für nicht genutzten Strom (ca. 17,42 Cent netto pro kWh)
** 2016 - komplette Hoffläche neu gepflastert
** 2023 - neue Öl-Zentralheizung installiert
** 2024 - Heizungsanlage durch Solarmodule für Warmwasser ergänzt
** 2024 - Dacheindeckung erneuert und energetisch saniert (160 mm PU Aufdachdämmung, U-Wert 0,125)
** 2024 - Einbau neuer Dachflächenfenster (3-fach-verglast, Solarrollläden und Insektenschutz)
** 2024 - neuer Fassadenanstrich Wohnhaus und Scheune
** 2025 - neue Kelleraußentüren
** 2025 - Glasfaseranschluss
Zudem wurden in 2024 noch die Dächer der Scheune und der Nebengebäude neu gedeckt.
Das Wohnhaus wurde 1894 erbaut und 1986 sowie 1999 aufgestockt (dabei wurde u.a. auch der komplette Dachstuhl erneuert).
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden am Wohnhaus vorgenommen:
** 1996/1999 - Fassadendämmung (160 mm - Styropor)
** 1986 bis 1999 - Erneuerung aller Fenster
** 2013 - Installation PV-Anlage (15,21 kW) - somit Strom für den Eigenbedarf und Einspeisevergütung für nicht genutzten Strom (ca. 17,42 Cent netto pro kWh)
** 2016 - komplette Hoffläche neu gepflastert
** 2023 - neue Öl-Zentralheizung installiert
** 2024 - Heizungsanlage durch Solarmodule für Warmwasser ergänzt
** 2024 - Dacheindeckung erneuert und energetisch saniert (160 mm PU Aufdachdämmung, U-Wert 0,125)
** 2024 - Einbau neuer Dachflächenfenster (3-fach-verglast, Solarrollläden und Insektenschutz)
** 2024 - neuer Fassadenanstrich Wohnhaus und Scheune
** 2025 - neue Kelleraußentüren
** 2025 - Glasfaseranschluss
Zudem wurden in 2024 noch die Dächer der Scheune und der Nebengebäude neu gedeckt.
Lagebeschreibung Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Mosbach - OT Sattelbach, eingebettet in den malerischen Landschaften des Odenwaldes.
Sattelbach ist nur ca. 7 km vom Stadtzentrum Mosbach entfernt und hat rund 650 Einwohner.
In der direkten Nachbargemeinde Fahrenbach, die sehr zügig mit dem Auto oder auch dem Bus zu erreichen ist, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Arzt.
Ein Kindergarten befindet sich in Sattelbach selbst und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule, sowie mehrere weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis ca. 5 km bis ca. 7 km (u.a. in Mosbach) und sind daher in recht kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der OT Sattelbach ist durch die Buslinien 832 und 834 mit Mosbach und Fahrenbach verbunden - die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mosbach, Neckarburken und Dallau.
Über die Stadt Mosbach besteht eine sehr gute Anbindung an die B37 / 27 und 292 Richtung Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg sowie die jeweiligen Autobahnen.
Sattelbach ist nur ca. 7 km vom Stadtzentrum Mosbach entfernt und hat rund 650 Einwohner.
In der direkten Nachbargemeinde Fahrenbach, die sehr zügig mit dem Auto oder auch dem Bus zu erreichen ist, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Arzt.
Ein Kindergarten befindet sich in Sattelbach selbst und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Grundschule, sowie mehrere weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis ca. 5 km bis ca. 7 km (u.a. in Mosbach) und sind daher in recht kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der OT Sattelbach ist durch die Buslinien 832 und 834 mit Mosbach und Fahrenbach verbunden - die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mosbach, Neckarburken und Dallau.
Über die Stadt Mosbach besteht eine sehr gute Anbindung an die B37 / 27 und 292 Richtung Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg sowie die jeweiligen Autobahnen.
Sonstiges Das Anwesen bietet mit seiner nicht ganz alltäglichen Aufteilung sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" und / oder "Generationenwohnen".
Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne des Hauses, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne des Hauses, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
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