*** in gesuchter Lage *** 1-Fam.-Reihenmittelhaus mit 2 Tiefgaragenplätzen in HD-Kirchheim
Reihenmittel, 109 m², 5 Zimmer, 69124 Heidelberg
Details
| ImmoNr | M-12124-RK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 69124 |
| Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 4 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Währung | € |
| Käuferprovision | 2,975 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Details
| ImmoNr | M-12124-RK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 69124 |
| Ort | Heidelberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Grundstücksgröße | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Kellerfläche | 4 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € | Währung | € |
| Käuferprovision | 2,975 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer; fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler und gesuchter Lage von Heidelberg-Kirchheim befindet sich, in zweiter Baureihe gelegen, dieses im Jahre 2002 massiv erbaute 1-Familien-Reihenmittelhaus mit Terrasse (ohne Garten!) sowie 2 Stellplätzen (KEINE Doppelparkeranlage!) in der Tiefgarage.
Das seit dem Jahr 2009 vermietete Wohnhaus ist Teil einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem etwa 1.455 m² großen Grundstück, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist.
Folgende Aufteilung des Reihenmittelhauses ist vorhanden:
** Erdgeschoss - ca. 44 m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Küche
- großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit Ausgang zur Terrasse
** Obergeschoss - ca. 36 m² Wohnfläche:
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/Wäschetrocknerbereich
- Flur/Treppenhaus
** Dachgeschoss - ca. 29 m² Wohnfläche:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Flur/Treppenhaus
Das Haus verfügt über eine schöne, mit etwa 14 m² Größe gut nutzbare Terrasse, mit einem Blick ins Grüne des großzügigen Innenhofs der Wohnanlage. Ein eigener Gartenanteil steht nicht zur Verfügung.
Den zum Haus gehörenden Abstellraum im Kellergeschoss erreicht man über das allgemeine Treppenhaus der Reihenhausbebauung.
In der Tiefgarage der Anlage sind der zum Verkauf anstehenden Immobilie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.455 m² - der auf das zum Verkauf anstehende Haus entfallende Anteil am Grundstück beträgt ca. 109 m² (= 75/1.000stel Miteigentumsanteil).
Das seit dem Jahr 2009 vermietete Wohnhaus ist Teil einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem etwa 1.455 m² großen Grundstück, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist.
Folgende Aufteilung des Reihenmittelhauses ist vorhanden:
** Erdgeschoss - ca. 44 m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Küche
- großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit Ausgang zur Terrasse
** Obergeschoss - ca. 36 m² Wohnfläche:
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/Wäschetrocknerbereich
- Flur/Treppenhaus
** Dachgeschoss - ca. 29 m² Wohnfläche:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Flur/Treppenhaus
Das Haus verfügt über eine schöne, mit etwa 14 m² Größe gut nutzbare Terrasse, mit einem Blick ins Grüne des großzügigen Innenhofs der Wohnanlage. Ein eigener Gartenanteil steht nicht zur Verfügung.
Den zum Haus gehörenden Abstellraum im Kellergeschoss erreicht man über das allgemeine Treppenhaus der Reihenhausbebauung.
In der Tiefgarage der Anlage sind der zum Verkauf anstehenden Immobilie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.455 m² - der auf das zum Verkauf anstehende Haus entfallende Anteil am Grundstück beträgt ca. 109 m² (= 75/1.000stel Miteigentumsanteil).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und modernen Zustand - folgende Ausstattungsdetails sind unter anderem vorhanden:
** Vollwärmeschutz an den Außenwänden
** Fenster mit Isolierverglasung k-Wert 1,1 W/m²K
** helle Bodenfliesen in Küche, Bädern und Fluren
** Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
** helle, moderne Wandfliesen in den beiden Bädern und dem Gäste-WC
** attraktive Stahltreppe mit Holzstufen von Erd- bis ins Dachgeschoss
** Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern des Hauses
** Vollwärmeschutz an den Außenwänden
** Fenster mit Isolierverglasung k-Wert 1,1 W/m²K
** helle Bodenfliesen in Küche, Bädern und Fluren
** Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
** helle, moderne Wandfliesen in den beiden Bädern und dem Gäste-WC
** attraktive Stahltreppe mit Holzstufen von Erd- bis ins Dachgeschoss
** Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern des Hauses
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und gesuchter Wohnlage des zu Heidelberg gehörenden Stadtteils Kirchheim.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in Kirchheim ebenso vorhanden wie diverse Schulen (Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen) sowie Kitas.
Das Zentrum der in der gesamten Rhein-Neckar-Region beliebten Einkaufs- und Universitätsstadt Heidelberg ist nur etwa 4,5 km vom Objekt entfernt. Über die nahe Straßenbahnlinie 26 sowie den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
In etwa 4 km Entfernung besteht außerdem ein Anschluss an die Autobahn A-5 (Frankfurt-Mannheim-Karlsruhe), sodass auch hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung gesprochen werden kann.
Für Familien besonders interessant ist auch die Nähe zum Odenwald, der mit seinen umfangreichen Wander- und Fahrradwegen ein Garant für einen hohen Freizeitwert darstellt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in Kirchheim ebenso vorhanden wie diverse Schulen (Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen) sowie Kitas.
Das Zentrum der in der gesamten Rhein-Neckar-Region beliebten Einkaufs- und Universitätsstadt Heidelberg ist nur etwa 4,5 km vom Objekt entfernt. Über die nahe Straßenbahnlinie 26 sowie den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
In etwa 4 km Entfernung besteht außerdem ein Anschluss an die Autobahn A-5 (Frankfurt-Mannheim-Karlsruhe), sodass auch hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung gesprochen werden kann.
Für Familien besonders interessant ist auch die Nähe zum Odenwald, der mit seinen umfangreichen Wander- und Fahrradwegen ein Garant für einen hohen Freizeitwert darstellt.
Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Die genauen Informationen und Konditionen zu dem bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gern nach Anforderung unseres Verkaufsexposés.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die genauen Informationen und Konditionen zu dem bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gern nach Anforderung unseres Verkaufsexposés.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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