Vermietete Eigentumswohnung - Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in Stutens ...
| ImmoNr | 41625 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee |
| Straße | Hardtstraße |
| Hausnummer | 7a |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | Hochparterre |
| Wohnungsnummer | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | offene Küche |
| Kaufpreis | 164.000 € |
| Kaltmiete | 500 € |
| Hausgeld | 265 € |
| Käuferprovision | 5.027,75 € - Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 5.000 € |
| Gesamtkaufpreis | 169.000 € |
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Haus - Hardtstraße 7a. Das im Jahr 1992 auf einem rund 666 m2 großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Es gibt einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist an eine Mieterin im Rentenalter vermietet und erwirtschaftet monatlich 500,00 € Kaltmiete inkl. Stellplatz zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Die Wohnung eignet sich nur zur Kapitalanlage. Eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Im Flur und in den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Es sind isolierverglaste Holzfenster verbaut.
Die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Stutensee liegt nördlich von Karlsruhe und ist eine Große Kreisstadt. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe.Die Stadt bietet Ihren rund 25.000 Einwohner eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt ein facettenreiches Gesellschaftsleben in Sport und Kultur und unzählige gastronomische Angebote aller Art.
Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist überwiegend
mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Wohnumfeld macht einen gepflegten Eindruck.
1
Sonstiges
Der Energieausweis wurde angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.5.027,75 € - Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Downloads
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114