Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Weinheim !!
| ImmoNr | 41812 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69469 |
| Ort | Weinheim |
| Straße | Konrad-Adenauer-Straße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 6. OG |
| Wohnungsnummer | 2-037 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | einen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 739,73 € |
| Nebenkosten-VZ | 145 € |
| Warmmiete | 1.037,73 € |
| Heizkosten | 153 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.219,19 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mietbeginn | 01.11.2024 |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines modernisierten Punkthochhauses, dass zu einem Ensemble entsprechender Gebäude gehört, die 1968 auf einem sehr weitläufigen Grundstück errichtet wurden.Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 qm drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer.
Die Küche ist nicht möbliert. Der Mieter muss also eine eigene Einbauküche mitbringen.
Es gibt einen sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung steht bereits leer und ist für den neuen Mieter zeitnah zu beziehen.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 71 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1968 auf einem großen Grundstück errichtet und vor kurzem energetisch modernisiert. Es hat ein Flachdach und eine Betonkonstruktion. Die Fassade ist gedämmt und verputzt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Energieträger ist Fernwärme.
Die Wohnung selbst wurde wir längerer Zeit schon einmal renoviert. Sie zeigt aber jetzt wieder einen gewissen Renovierungsbedarf. Notwendige Arbeiten hat der neue Mieter selbst und auf eigene Kosten durchzuführen.
Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.
In den Zimmern sind PVC-Böden verlegt, in den Nassräumen Fliesen.
Es sind moderne doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die große Kreisstadt Weinheim liegt ca. 15 km nördlich von Heidelberg und ist mit ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine städtische Infrakstruktur mit Kindergärten unterschiedlicher Träger, Schulen aller Schulzweige, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten vom Großmarkt auf der grünen Wiese bis zum Fachgeschäft in der Innenstadt, eine umfassende medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote. Es gibt facettenreiche gastronomische Angebote und ein lebhaftes kulturelles Leben.
Die Stadt ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die BAB A 5 ist wenigen Minuten erreichbar. Es führen zwei Bundesstraßen durch die Stadt (B3 und B38).
Weinheim ist ICE-Haltepunkt und Bestandteil verschiedener Regionalnetze (Züge und Regioalbuslinien). Der ÖPNV ist über Buslinien organisiert.
Die Kondrad-Adenauer-Straße liegt ruhig am westlichen Stadtrand. Das Quartier ist von EFH und größeren Wohnanlagen geprägt.
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Peter Königstein
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0761 56000
Mobil: 0172 3616942
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
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