Selbständiges Wohnen auch im Alter - 1,5-Zi-Wohnung im Seniorenzentrum in Philip ...
| ImmoNr | 41814 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76661 |
| Ort | Philippsburg |
| Straße | Thüngenstraße |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | EG |
| Wohnungsnummer | A4 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 4.488 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | einen Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Küchengestaltung | offene Küche |
| Kaufpreis | 186.000 € |
| Käuferprovision | 6.640,20 € - die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Gesamtkaufpreis | 186.000 € |
Objektbeschreibung
Unabhängiges Wohnen im Alter ist für Sie von großer Bedeutung ?Verbunden mit dem Gefühl jederzeit Unterstützung in Anspruch nehmen zu können?
Selbständig, aber nicht alleine sein ?
Eine Investition in die Zukunft … Heute vermieten, später selbst nutzen ?
Eine Wohnung in der St. Martin Seniorenwohnanlage ist die Lösung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im EG der von der Caritas betreuten Wohnanlage.
Sie bietet auf 46 qm WFL einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile und einer zurückgesetzten Schlafnische. Für die sonnige Tage des Jahres hat die Wohnung eine eigene kleine Terrasse mit Blick in den Garten.
Die Wohnanlage insgesamt und auch die Wohnung selbst sind barrierefrei konzipiert und daher auch im Alter oder mit einer körperlichen Einschränkung bestens nutzbar.
Im Untergeschoss gibt es ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung war bisher von der Eigentümerin selbst genutzt, die nun aber aus Altersgründen in ein Pflegeheim umgezogen ist. Dem Erwerber stehen die Räume daher auch zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2018 |
| Endenergiebedarf | 39,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Seniorenzentrum „St. Martin“ wurde im Jahre 2018 auf einem 4.488 qm großen, weitläufigen Grundstück in massiver Bauweise und moderner Architektur errichtet. Sie befindet sich in dem entsprechend fast neuwertigem Zustand.Die Wohnanlage wird von der CARITAS betrieben und beherbergt neben den 39 barrierefreien Eigentumswohnungen auch noch einen Bereich mit betreutem Wohnen in einer größeren Wohngemeinschaft sowie ein Café als Begegnungsstätte. Des Weiteren gibt es einen Bereich für die Tagespflege und eine Sozialstation.
Es gibt alle Angebote für ältere Menschen, die selbständig, altersgerecht leben wollen, aber die Sicherheit möglicher Betreuung schätzen.
Die gesamte Räume sind altersgerecht ausgestattet. Es gibt keine Barrieren, dafür aber dafür Rollstuhl gerechte Bodenbeläge, breite Türdurchgänge und eine dazu passende Sanitärausstattung, die auch mit körperlichen Einschränkungen gut nutzbar ist.
Die hier angebotene Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sie ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem gibt es im Badezimmer auch einen Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss hat die Wohnanlage auch sep. Kellerabteil für jede Wohnung.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Philippsburg ist eine kleine Stadt im Norden des Landkreises Karlsruhe in zentraler Lage der Rhein-Neckar-Region zwischen Ludwigshafen - Mannheim - Heidelberg und Karlsruhe.Die Stadt bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine gut ausgebaute kleinstädtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vom Fachgeschäft in der City bis zum Supermarkt auf der grünen Wiese.
Es gibt Kindergärten unterschiedlicher Träger, drei Grundschulen, eine Realschule und auch ein Gymnasium.
Die örtlichen Vereine gewährleisten ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Von der Karnevalsgesellschaft mit langer Tradition über eine große Schießsportanlage bis zum Fußball- und Turmsportverein wird alles geboten.
Die Stadt ist über verschiedene Regionalbuslinien und eine Haltestelle der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die gut ausgebaute Bundesstraße B 35 kreuzt die Stadt und sorgt für einen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der überregionalen Verkehrsadern (BAB A5 und A6).
Die Wohnanlage Thüngenstraße 19 liegt ruhig am Rande der Innenstadt.
Die Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Sonstiges
Wir unterbreiten des Kaufangebot im Auftrag der aktuellen Eigentümerin. Mit dem Zustandekommen eine notariellen Kaufvertrag berechnen wir entsprechend der gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile ein Vermittlungshonorar in gleicher Höhe. Das sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis.Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in unserem Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
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