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Schöne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

ImmoNr98215
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77972
OrtMahlberg
StraßeIm Stiegele
Hausnummer36
LandDeutschland
Geschosslage1. OG
Wohnungsnummer4
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in leicht erhöhter Hanglage mit einem tollen Blick über die Stadt und Region. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Ihr ist ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW Stellplatz im Freien zugeordnet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.

Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² die sich wie folgt aufteilt: Vom großen und einladenden Flurbereich erreicht man praktischerweise alle Zimmer. Linker hand befindet sich die Küche mit Zugang zu einem der Balkone, das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das getrennte WC, ein freundliches Kinderzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vinyl- und Parkettboden
- einladender Flurbereich mit Gaderobennische
- 2 Balkone mit tollem Blick
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- räumlich getrenntes WC
- Einbauküche mit E-Geräten

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Lage

Mahlberg ist eine kleine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Sie befindet sich in der Nähe von Ettenheim und ist verkehrsgünstig über die A5 erreichbar. Das Mehrfamiliehaus liegt in leichter Hanglager im östliche Stadtteil in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeitens sind sowohl im Ort sowie auch im naheliegenden Kippenheim vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie auch eine Anbindung an die Rheintalbahn befinden sich in dem nahegelegenen Ettenheim.

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Besichtigungen sind in der Regel zeitnah möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zur ersten Orientierung dienen.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 214 80737
    Mobil: 0151 25 72 15 41

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