Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.148.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32049 | Ort | Herford |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.148.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige, energieeffiziente Stadtvilla in ruhiger Lage von Herford. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 291,90 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort. Es besteht aus einem großzügigen Hauptwohnhaus mit Staffelgeschoss (ca. 232,43 m²) und einer separaten, gut geschnittenen Einliegerwohnung (ca. 59,46 m²) auf zwei Etagen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie moderne Tageslichtbäder. Das Gebäude überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur ca. 26 kWh.
Das ca. 589 m² große Grundstück bietet eine großzügige Südwestterrasse, einen Außenpool und Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit integriertem Hauswirtschaftsraum.
Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Privatstraße (1/6 Wegeanteil von 266 m²) mit guter Anbindung: Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Herforder Bahnhof (ca. 1,2 km) sind schnell erreichbar. Die A2 ist ca. 5 km entfernt.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie moderne Tageslichtbäder. Das Gebäude überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur ca. 26 kWh.
Das ca. 589 m² große Grundstück bietet eine großzügige Südwestterrasse, einen Außenpool und Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit integriertem Hauswirtschaftsraum.
Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Privatstraße (1/6 Wegeanteil von 266 m²) mit guter Anbindung: Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Herforder Bahnhof (ca. 1,2 km) sind schnell erreichbar. Die A2 ist ca. 5 km entfernt.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2035
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A