Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45883 |
| Ort | Gelsenkirchen / Heßler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45883 | Ort | Gelsenkirchen / Heßler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Heßler. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 285 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen gut nutzbaren Gartenbereich.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 7.800 €.
Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich stehen Nutzflächen im Kellerbereich zur Verfügung. Der Dachgeschossbereich bietet weiteres Potenzial zur Nutzung als Hobby- oder Abstellraum.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz zur Erholung sowie Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 7.800 €.
Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich stehen Nutzflächen im Kellerbereich zur Verfügung. Der Dachgeschossbereich bietet weiteres Potenzial zur Nutzung als Hobby- oder Abstellraum.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz zur Erholung sowie Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2036
Endenergiebedarf: 215.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 270 m²
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Keller mit Hauswirtschaftsbereich
- Garten mit Nebengebäude
- zwei Garagen
- Solide Bausubstanz
- Ruhige Wohnstraße
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
- Grundstück ca. 270 m²
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Keller mit Hauswirtschaftsbereich
- Garten mit Nebengebäude
- zwei Garagen
- Solide Bausubstanz
- Ruhige Wohnstraße
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Heßler, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A2 ist gut, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A2 ist gut, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.