Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Fachwerkbalken und Wintergarten in direkter Rheinnähe
Dachgeschoss, 66 m², 3 Zimmer, 68163 Mannheim / Lindenhof
Details
| externe Objnr | NM223 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | NM223 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 (ohne Aufzug) und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Die Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Kreativität wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Besonders die sichtbaren Fachwerkbalken unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und lassen sich mit einer geschmackvollen Modernisierung hervorragend in Szene setzen.
Die offene Grundrissgestaltung verbindet Wohnbereich, Küche und Essplatz, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Große Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Der Wintergarten ist ein absolutes Highlight und kann sowohl im Sommer als auch im Winter optimal genutzt werden.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das geräumige Badezimmer über viel Tageslicht verfügt.
Die Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Kreativität wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Besonders die sichtbaren Fachwerkbalken unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und lassen sich mit einer geschmackvollen Modernisierung hervorragend in Szene setzen.
Die offene Grundrissgestaltung verbindet Wohnbereich, Küche und Essplatz, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Große Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Der Wintergarten ist ein absolutes Highlight und kann sowohl im Sommer als auch im Winter optimal genutzt werden.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das geräumige Badezimmer über viel Tageslicht verfügt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2030
Endenergiebedarf: 50.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung und Besonderheiten:
Sanierungsbedürftig, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen
verglaster Wintergarten mit Dachverschattung
Sichtbare Fachwerkbalken mit historischem Charme
Offene Grundrissgestaltung mit viel Licht
Großzügige Dachflächenfenster mit Außenrollläden
Wohnlage in direkter Nähe zum Rhein und Waldpark
Sanierungsbedürftig, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen
verglaster Wintergarten mit Dachverschattung
Sichtbare Fachwerkbalken mit historischem Charme
Offene Grundrissgestaltung mit viel Licht
Großzügige Dachflächenfenster mit Außenrollläden
Wohnlage in direkter Nähe zum Rhein und Waldpark
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage auf dem Lindenhof unmittelbar des Hauptbahnhofes sowie dem Rheinufer.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Ein anteiliger Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof stehen zur Verfügung.
Die anteilige Rücklage belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 5300€.
Die anteilige Rücklage belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 5300€.
