Modernes Reihenendhaus mit großer Terrasse& Stellplätzen in gesuchter Lage von Rheingönheim
Reihenend, 135 m², 4 Zimmer, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Details
| externe Objnr | GO151 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 67059 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | GO151 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 67059 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage der Gemeinde Ludwigshafen/ Rheingönnheim erwartet Sie dieses exklusive Reihenendhaus, das 2017 in energetisch moderner Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung, die komfortables Wohnen auf drei Etagen ermöglicht.
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, als Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsräume – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Das großzügige Vollbad mit Tageslicht ist hochwertig ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zusätzlichen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre auf ideale Weise – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, als Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsräume – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Das großzügige Vollbad mit Tageslicht ist hochwertig ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zusätzlichen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre auf ideale Weise – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2027
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Modernes Reihenendhaus mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung.
Dieses gepflegte Reihenendhaus im Schulgässchen/ Rheingönheim überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung
und energieeffiziente Haustechnik. Das im Jahr 2018 bezogene Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für die gesamte Familien.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht die optionale Installation eines Kamins für zusätzliche Wohnatmosphäre.
Eine weiße Einbauküche ist bereits verbaut.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Als Bodenbeläge wurden Vinyl- und Laminatböden gewählt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind.
Das Haus verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Duschbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, wodurch auch ein größerer Haushalt oder Besuch komfortabel untergebracht werden können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller einen großzügigen Partykeller, der vielfältig genutzt werden
kann.
Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Objekthighlights:
- Baujahr 2017/18 - moderne Bauweise & energetisch effizient
- 3 fach Isolierverglasung - optimale Wärmedämmung & Schallschutz
- Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung- umweltfreundlich und kosteneffizient
- Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum oder Hobbyräume
- Drei Etagen - ideal für Familien oder Home-Office
- Vollbad - hochwertig ausgestattet, mit Tageslicht
- Duschbad im Dachgeschoß
- Liebevoll angelegter Terrasse - Oase zum Entspannen
- Stellplätze - komfortables Parken direkt am Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus im Schulgässchen/ Rheingönheim überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung
und energieeffiziente Haustechnik. Das im Jahr 2018 bezogene Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für die gesamte Familien.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht die optionale Installation eines Kamins für zusätzliche Wohnatmosphäre.
Eine weiße Einbauküche ist bereits verbaut.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Als Bodenbeläge wurden Vinyl- und Laminatböden gewählt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind.
Das Haus verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Duschbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, wodurch auch ein größerer Haushalt oder Besuch komfortabel untergebracht werden können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller einen großzügigen Partykeller, der vielfältig genutzt werden
kann.
Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Objekthighlights:
- Baujahr 2017/18 - moderne Bauweise & energetisch effizient
- 3 fach Isolierverglasung - optimale Wärmedämmung & Schallschutz
- Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung- umweltfreundlich und kosteneffizient
- Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum oder Hobbyräume
- Drei Etagen - ideal für Familien oder Home-Office
- Vollbad - hochwertig ausgestattet, mit Tageslicht
- Duschbad im Dachgeschoß
- Liebevoll angelegter Terrasse - Oase zum Entspannen
- Stellplätze - komfortables Parken direkt am Haus
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein und zeichnet sich durch ein
angenehmes, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer
guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage
besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig erreichbar und bietet
schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarten Städte Mannheim und Umgebung. Auch die
angenehmes, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer
guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage
besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig erreichbar und bietet
schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarten Städte Mannheim und Umgebung. Auch die
