Charmantes, freistehendes Siedlerhaus mit Garten in ruhiger Lage von Edigheim
Einfamilienhaus, 132 m², 5 Zimmer, 67069 Ludwigshafen am Rhein
Details
| externe Objnr | JN799 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Auftrag bis | 25.09.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67069 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | JN799 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Auftrag bis | 25.09.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67069 | Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 285.000 € | Außen-Provision | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene, freistehende Siedlerhaus befindet sich auf einem ca. 405 m² großen Bau- und Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Edigheim.
Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flurbereich. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss um ein ca. 16 m² großes Gartenzimmer erweitert, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell zusätzliche Ausbaureserve.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, der vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flurbereich. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss um ein ca. 16 m² großes Gartenzimmer erweitert, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell zusätzliche Ausbaureserve.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, der vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet.
Ausstattung Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders für kreative Köpfe und handwerklich Begabte eignet sich diese Immobilie ideal, um den Traum vom eigenen, selbst gestalteten Zuhause zu verwirklichen.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Der Garten befindet sich geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist überwiegend Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Besonders für kreative Köpfe und handwerklich Begabte eignet sich diese Immobilie ideal, um den Traum vom eigenen, selbst gestalteten Zuhause zu verwirklichen.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Der Garten befindet sich geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist überwiegend Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Lagebeschreibung Ludwigshafen-Edigheim ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der sich durch seinen ruhigen, teilweise ländlich geprägten Charakter auszeichnet. Trotz der Eingemeindung im Jahr 1938 hat sich Edigheim einen eigenständigen und gewachsenen Ortskern bewahrt. Gemeinsam mit Oppau und der Pfingstweide bildet der Stadtteil einen Ortsbezirk.
Edigheim gilt als attraktiver Wohnstandort mit einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und gewachsenen Wohnsiedlungen. Aktuell wird die Attraktivität des Stadtteils durch neue Bauprojekte weiter gestärkt: So wurde im September 2025 mit dem Baugebiet „Im Zinkig“ ein weiteres Wohnquartier mit Einfamilienhäusern entwickelt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl direkt im Ortskern als auch im nahegelegenen Stadtteil Oppau. Darüber hinaus verfügt Edigheim über Kindergärten und Grundschulen, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Ergänzend werden im Zuge der Quartiersentwicklung auch Angebote und Maßnahmen für Senioren weiter ausgebaut.
Kulturelle Einrichtungen wie der historische Wasserturm sowie eine evangelische Kirche tragen zum gewachsenen Ortsbild bei. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile Oppau und Pfingstweide sowie in Richtung Innenstadt.
Edigheim gilt als attraktiver Wohnstandort mit einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und gewachsenen Wohnsiedlungen. Aktuell wird die Attraktivität des Stadtteils durch neue Bauprojekte weiter gestärkt: So wurde im September 2025 mit dem Baugebiet „Im Zinkig“ ein weiteres Wohnquartier mit Einfamilienhäusern entwickelt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl direkt im Ortskern als auch im nahegelegenen Stadtteil Oppau. Darüber hinaus verfügt Edigheim über Kindergärten und Grundschulen, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Ergänzend werden im Zuge der Quartiersentwicklung auch Angebote und Maßnahmen für Senioren weiter ausgebaut.
Kulturelle Einrichtungen wie der historische Wasserturm sowie eine evangelische Kirche tragen zum gewachsenen Ortsbild bei. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile Oppau und Pfingstweide sowie in Richtung Innenstadt.
Sonstiges Das Haus befindet sich in einem ursprünglichen Zustand mit einfacher Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasofenheizung mit Luftschächten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
