Klassisches Mehrfamilienhaus- In einzigartiger, urbaner Lage zwischen Fluss und City
Mehrfamilienhaus, 364 m², 10 Zimmer, 68163 Mannheim
Details
| externe Objnr | UO700 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 364 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Mietpreis pro qm | 12 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl MwSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Jahresmiete (Soll) | 52.000 € |
Details
| externe Objnr | UO700 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 364 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Mietpreis pro qm | 12 € | Außen-Provision | 4,76 % incl MwSt |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 |
| Jahresmiete (Soll) | 52.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Stadthaus mit Seele – Leben zwischen Rhein, Wald und urbaner Eleganz
Manche Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen.
Sie erzählen Geschichten. Sie tragen Erinnerungen und sie warten auf Menschen, die ihre Zukunft darin gestalten möchten.
Dieses außergewöhnliche Stadthaus ist ein genau solcher Ort.
Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen des Lindenhofs – nur wenige Schritte vom Rhein und dem idyllischen Waldpark entfernt – verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanen Lebensstil mit unmittelbarer Nähe zu Bahn und Innenstadt.
Auf rund 364 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch vielfältige Möglichkeiten:
- Drei bis vier eigenständige Wohneinheiten
- Lichtdurchflutete Etagen mit jeweils ca. 120 m² im Erd- und Obergeschoss
- Ein Dachgeschoss mit rund 72 m² und exklusiver Terrasse von 30 m² – ein Ort für Sommerabende, Gespräche und Weitblick.
- Ein Gartengeschoss, das sich harmonisch zu Hof und Garten öffnet
Ob als repräsentatives Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich an.
Es inspiriert zur Vielfalt.
Die klare Formsprache der 1950er-Jahre verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und die Verbindung von Innen- und Außenräumen schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Freiheit – mit der notwendigen Geborgenheit.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie seltene Perspektiven:
Ein großzügiges Grundstück mit Raum und verwunschenen Plätzen zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Aufstockungspotenzial für ein zusätzliches Vollgeschoss (ca. 100 m²).
Flexible Grundrissgestaltung – von separaten Einheiten bis hin zu großzügigen Maisonette-Einheiten
Hier trifft Bestand auf Vision. Substanz auf Möglichkeit. Ein Lebensgefühl, das man nicht planen kann – nur finden.
Der Lindenhof gehört zu den wenigen Orten, an denen Stadt und Natur nicht konkurrieren, sondern sich ergänzen.
Morgens ein Spaziergang am Rhein. Nachmittags ein Kaffee in einem gewachsenen Stadtteil. Abends die kulturelle Vielfalt einer Großstadt mit dem Fahrrad erleben.
Dieses Haus ist definitiv kein Objekt von der Stange.
Es ist eine Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, Stil und einem Gespür für das Besondere.
Für Visionäre, für Ästheten, für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen wollen.
Manche Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen.
Sie erzählen Geschichten. Sie tragen Erinnerungen und sie warten auf Menschen, die ihre Zukunft darin gestalten möchten.
Dieses außergewöhnliche Stadthaus ist ein genau solcher Ort.
Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen des Lindenhofs – nur wenige Schritte vom Rhein und dem idyllischen Waldpark entfernt – verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanen Lebensstil mit unmittelbarer Nähe zu Bahn und Innenstadt.
Auf rund 364 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch vielfältige Möglichkeiten:
- Drei bis vier eigenständige Wohneinheiten
- Lichtdurchflutete Etagen mit jeweils ca. 120 m² im Erd- und Obergeschoss
- Ein Dachgeschoss mit rund 72 m² und exklusiver Terrasse von 30 m² – ein Ort für Sommerabende, Gespräche und Weitblick.
- Ein Gartengeschoss, das sich harmonisch zu Hof und Garten öffnet
Ob als repräsentatives Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich an.
Es inspiriert zur Vielfalt.
Die klare Formsprache der 1950er-Jahre verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und die Verbindung von Innen- und Außenräumen schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Freiheit – mit der notwendigen Geborgenheit.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie seltene Perspektiven:
Ein großzügiges Grundstück mit Raum und verwunschenen Plätzen zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Aufstockungspotenzial für ein zusätzliches Vollgeschoss (ca. 100 m²).
Flexible Grundrissgestaltung – von separaten Einheiten bis hin zu großzügigen Maisonette-Einheiten
Hier trifft Bestand auf Vision. Substanz auf Möglichkeit. Ein Lebensgefühl, das man nicht planen kann – nur finden.
Der Lindenhof gehört zu den wenigen Orten, an denen Stadt und Natur nicht konkurrieren, sondern sich ergänzen.
Morgens ein Spaziergang am Rhein. Nachmittags ein Kaffee in einem gewachsenen Stadtteil. Abends die kulturelle Vielfalt einer Großstadt mit dem Fahrrad erleben.
Dieses Haus ist definitiv kein Objekt von der Stange.
Es ist eine Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, Stil und einem Gespür für das Besondere.
Für Visionäre, für Ästheten, für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen wollen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2036
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung Das Haus stammt aus den 1950er-Jahren und bedarf einer grundsätzlichen Renovierung, wodurch sich ein außergewöhnliches Projekt für Liebhaber von Altbaucharme und individuellem Design eröffnet. Die großzügigen Räume, das Gartengeschoss und die Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen, um ein persönliches Traumhaus zu schaffen – maßgeschneidert nach eigenen Vorstellungen.
- Fernwärmeversorgung
- Garten- und Erdgeschoss sind verbunden, derzeitige Wohnfläche ca. 172m²
- zwei Garagen und ein Carport
- 810m² grosses Grundstück mit Ruhe- Oasen im Garten und einen Teich
- Fernwärmeversorgung
- Garten- und Erdgeschoss sind verbunden, derzeitige Wohnfläche ca. 172m²
- zwei Garagen und ein Carport
- 810m² grosses Grundstück mit Ruhe- Oasen im Garten und einen Teich
Lagebeschreibung Der Lindenhof ist ein Stadtteil von Mannheim, unmittelbar südlich der Innenstadt und direkt am Rhein gelegen.
Nord- und Nordostgrenze: trennt eine Bahnlinie den Lindenhof von der Innenstadt und der Schwetzingerstadt.
Westlich: verläuft der Rhein entlang der Stadtteilgrenze, was zu einer hohen Wohnqualität mit viel Grün und Wasserlage beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Umfeld und naturnaher Erholung aus: Spaziergänge entlang der Rheinpromenade und im nahegelegenen Waldpark sind typische Freizeitangebote vor Ort.
Die Rennershofstraße liegt im Stadtteil Lindenhof, ca.
200 m Luftlinie südlich vom Mannheimer Hauptbahnhof,
2, 0 km Luftlinie vom Zentrum der Innenstadt entfernt.
Sie ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit typisch, klassisch gehobener innerstädtischer Wohnlagen in Mannheim.
✔ Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Wochenmarkt
✔ Bushaltestellen (z. B. Linie zum Pfalzplatz)
✔ Apotheken, Arztpraxen und weitere lokale Versorgungseinrichtungen
✔ Schulen, Kindergärten und soziale Infrastruktur
Die Lage kombiniert stille Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit großer Verkehrsknotenpunkte und zusätzlicher Versorgung vor Ort.
Der Lindenhof gilt als attraktiver und ruhiger Wohnstandort, besonders beliebt bei Familien, Pendlern und allen, die eine zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Rheinnähe & Grünflächen: Unmittelbarer Zugang zu Natur und Promenade.
Stadtnahe Lage: Nur wenige Schritte zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.
Nord- und Nordostgrenze: trennt eine Bahnlinie den Lindenhof von der Innenstadt und der Schwetzingerstadt.
Westlich: verläuft der Rhein entlang der Stadtteilgrenze, was zu einer hohen Wohnqualität mit viel Grün und Wasserlage beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Umfeld und naturnaher Erholung aus: Spaziergänge entlang der Rheinpromenade und im nahegelegenen Waldpark sind typische Freizeitangebote vor Ort.
Die Rennershofstraße liegt im Stadtteil Lindenhof, ca.
200 m Luftlinie südlich vom Mannheimer Hauptbahnhof,
2, 0 km Luftlinie vom Zentrum der Innenstadt entfernt.
Sie ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit typisch, klassisch gehobener innerstädtischer Wohnlagen in Mannheim.
✔ Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Wochenmarkt
✔ Bushaltestellen (z. B. Linie zum Pfalzplatz)
✔ Apotheken, Arztpraxen und weitere lokale Versorgungseinrichtungen
✔ Schulen, Kindergärten und soziale Infrastruktur
Die Lage kombiniert stille Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit großer Verkehrsknotenpunkte und zusätzlicher Versorgung vor Ort.
Der Lindenhof gilt als attraktiver und ruhiger Wohnstandort, besonders beliebt bei Familien, Pendlern und allen, die eine zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Rheinnähe & Grünflächen: Unmittelbarer Zugang zu Natur und Promenade.
Stadtnahe Lage: Nur wenige Schritte zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
