Gut geschnittene zwei Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Hochparterre, 73 m², 2 Zimmer, 69126 Heidelberg / Emmertsgrund
Details
| externe Objnr | EE580 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Emmertsgrund |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | EE580 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Emmertsgrund | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind.
Die Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer begeistert ebenfalls mit Balkonzugang und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad präsentiert sich großzügig geschnitten, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer begeistert ebenfalls mit Balkonzugang und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad präsentiert sich großzügig geschnitten, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und entspannte Stunden im Freien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Badezimmer gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank ihres attraktiven Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
- 2 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Badezimmer gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank ihres attraktiven Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die gute Autobahnanbindung Richtung Mannheim, Stuttgart und Frankfurt runden die Lage ab.
Die gute Autobahnanbindung Richtung Mannheim, Stuttgart und Frankfurt runden die Lage ab.
Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 21.12.2024 ca 1700€ auf die Einheit
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
