Ein historisches Schmuckstück modern saniert - in zentraler Lage von Heppenheim
Mehrfamilienhaus, 315 m², Zimmer, 64646 Heppenheim
Details
| externe Objnr | GY088 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 64646 |
| Ort | Heppenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 315 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.130.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl MwSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| Jahresmiete (Soll) | 32.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 32.000 € |
Details
| externe Objnr | GY088 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 64646 |
| Ort | Heppenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 315 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.130.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl MwSt | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 | Jahresmiete (Soll) | 32.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 32.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Dreifamilienhaus mit Hinterhaus wurde 1890 erbaut und verfügt über Gesamtwohnfläche von 347qm. Das Objekt wurde 2011 einer hochwertigen Sanierung unterzogen.
Auf jeder der drei Ebenen, erstreckt sich eine Einheit über die gesamte Etage.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit 69qm. Hier wurden 2019 alle Bodenbeläge erneuert und das Wohn- und Esszimmer neu isoliert.
Im 1.Obergeschoss finden Sie auf 73,5qm Wohnfläche 3 Zimmer und einen Balkon mit knapp 9qm.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige und von der Architektur offen gestaltete 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 87qm.
Das Hinterhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und 2017 kernsaniert.
Hier erstreckt sich über die drei Garagen eine weitere Einheit, welche durch die separate Lage und eine großzügigen 28qm Terrasse über einen ganz besonderen Charme verfügt.
Verteilt auf 2 Zimmer finden Sie hier weitere 72qm Wohnfläche, welche 2017 inkl. einer neuen Einbauküche komplett saniert wurden.
Auf jeder der drei Ebenen, erstreckt sich eine Einheit über die gesamte Etage.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit 69qm. Hier wurden 2019 alle Bodenbeläge erneuert und das Wohn- und Esszimmer neu isoliert.
Im 1.Obergeschoss finden Sie auf 73,5qm Wohnfläche 3 Zimmer und einen Balkon mit knapp 9qm.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige und von der Architektur offen gestaltete 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 87qm.
Das Hinterhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und 2017 kernsaniert.
Hier erstreckt sich über die drei Garagen eine weitere Einheit, welche durch die separate Lage und eine großzügigen 28qm Terrasse über einen ganz besonderen Charme verfügt.
Verteilt auf 2 Zimmer finden Sie hier weitere 72qm Wohnfläche, welche 2017 inkl. einer neuen Einbauküche komplett saniert wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2030
Endenergiebedarf: 151.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in 2011 wurde die komplette Elektrik, Wasser/Abwasser,alle Bäder sowie Innentüren und Bodenbeläge modernisiert.
Die Fenster sind dreifach Schallschutz verglasst
Das gedämmte Dach befindet sich in Bestzustand. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute
Energieeffizienz.
Die drei 3 Garagen im Hinterhaus runden das attraktive Angebot ab.
Die Fenster sind dreifach Schallschutz verglasst
Das gedämmte Dach befindet sich in Bestzustand. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute
Energieeffizienz.
Die drei 3 Garagen im Hinterhaus runden das attraktive Angebot ab.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Heppenheim.
Die Kreisstadt gehört zu der hessischen Bergstraße und ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die historischen Wahrzeichen.
In der schönen Stadt, die sich unterhalb der mittelalterlichen Starkenburg befindet, wohnen ca. 25.000 Einwohner.
Die Autobahnen A 5 und der A 67 sind praktischerweise schnell und einfach zu erreichen. Sie werden keine Probleme damit haben, in Heppenheim Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium für Ihre Kinder zu finden.
Für Freizeitaktivitäten finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, Sternwart und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Die Kreisstadt gehört zu der hessischen Bergstraße und ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die historischen Wahrzeichen.
In der schönen Stadt, die sich unterhalb der mittelalterlichen Starkenburg befindet, wohnen ca. 25.000 Einwohner.
Die Autobahnen A 5 und der A 67 sind praktischerweise schnell und einfach zu erreichen. Sie werden keine Probleme damit haben, in Heppenheim Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium für Ihre Kinder zu finden.
Für Freizeitaktivitäten finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, Sternwart und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Sonstiges Das Vorderhaus ist mit einem wunderschönen Gewölbekeller unterkellert.
Mieteinnahmen aktuell ca. 32.000,00 .-€ p.A.mit Potential
Mieteinnahmen aktuell ca. 32.000,00 .-€ p.A.mit Potential
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
