Viernheim - Kernsanierte Kapitalanlage / 4% Rendite
Mehrfamilienhaus, 361 m², Zimmer, 68519 Viernheim
Details
| externe Objnr | CX491 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 361 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 442 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl 19 % MwSt |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 44.040 € |
| Jahresmiete (Ist) | 40.040 € |
Details
| externe Objnr | CX491 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 361 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 442 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Logia | 1 | Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl 19 % MwSt | Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 44.040 € | Jahresmiete (Ist) | 40.040 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das solides Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Zentrumslage von Viernheim.
Die 1924 erbaute Immobilie wurde 2015 grundlegend saniert.
Auf 361 m² befinden sich 6 Wohnungen mit einer aktuellen Jahresmiete von 44.040,00€ p.a.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
4 ZKB, Gäste WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 123,70 qm - derzeit vermietet für 1.250,- EUR + Stellplatz 50,- EUR
1.Obergeschoss:
2 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 49, 50 qm - derzeit vermietet für 450,- EUR
2 ZKB, Gäste WC und Balkon - Wohnfläche ca. 57, 92 qm - derzeit vermietet für 600,- EUR
2.Obergeschoss:
2 ZKB, Abstellraum - Wohnfläche ca. 50, 04 qm - derzeit vermietet für 500,- EUR
1 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 39, 48 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR
Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Bad - Wohnfläche ca. 33, 86 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR + Stellplatz 40,- EUR
Zugehörig ist ein Kellergeschoss, das gleichfalls den Technikraum mit einschließt.
Die 1924 erbaute Immobilie wurde 2015 grundlegend saniert.
Auf 361 m² befinden sich 6 Wohnungen mit einer aktuellen Jahresmiete von 44.040,00€ p.a.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
4 ZKB, Gäste WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 123,70 qm - derzeit vermietet für 1.250,- EUR + Stellplatz 50,- EUR
1.Obergeschoss:
2 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 49, 50 qm - derzeit vermietet für 450,- EUR
2 ZKB, Gäste WC und Balkon - Wohnfläche ca. 57, 92 qm - derzeit vermietet für 600,- EUR
2.Obergeschoss:
2 ZKB, Abstellraum - Wohnfläche ca. 50, 04 qm - derzeit vermietet für 500,- EUR
1 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 39, 48 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR
Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Bad - Wohnfläche ca. 33, 86 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR + Stellplatz 40,- EUR
Zugehörig ist ein Kellergeschoss, das gleichfalls den Technikraum mit einschließt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - Wohnhaus mit 6 Parateien
- Top Lage im Zentrum von Viernheim
- umfangreiche Modernisierung in 2015
- Gas Zentralheizung
- ca. 442 qm Grundstück
- vollvermietet
- Top Lage im Zentrum von Viernheim
- umfangreiche Modernisierung in 2015
- Gas Zentralheizung
- ca. 442 qm Grundstück
- vollvermietet
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist absolut ruhig im Zentrum von Viernheim gelegen. Die Immobilie
wurde erst kürzlich umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
Zustand.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Viernheim liegen die malerischen Orte der Bergstraße wie Weinheim, Heppenheim und Ladenburg. Die Metropolstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind durch die optimale Autobahnanbindung mit dem PKW in ca. 20-40 Minuten zu erreichen.
Viernheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Hallenbad, Freibad, zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter zwei Gymnasien und die bilinguale Metropolitan International School.
Und das über die Landesgrenzen bekannte Rhein-Neckar-Einkaufszentrum
wurde erst kürzlich umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
Zustand.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Viernheim liegen die malerischen Orte der Bergstraße wie Weinheim, Heppenheim und Ladenburg. Die Metropolstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind durch die optimale Autobahnanbindung mit dem PKW in ca. 20-40 Minuten zu erreichen.
Viernheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Hallenbad, Freibad, zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter zwei Gymnasien und die bilinguale Metropolitan International School.
Und das über die Landesgrenzen bekannte Rhein-Neckar-Einkaufszentrum
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
